Comercial para venda em Alfara d'Algimia, Valência

Grande oportunidade de investimento em Alfara de la Baronía

Nave industrial obsoleta / Solar com alto potencial residencial

Oferece-se imóvel estratégico situado no acesso principal de Alfara de la Baronía, com excelente visibilidade e fácil ligação, ideal tanto para reabilitação industrial muito específica como, principalmente, para desenvolvimento residencial conforme ao novo planeamento urbanístico.

A propriedade possui uma área aproximada de 4.500 m² e atualmente alberga uma nave industrial construída por volta de 1950, hoje em desuso funcional.

Opção 1: Nave industrial para reabilitar ou reconverter
O imóvel pode manter-se como ativo industrial para usos muito específicos ou de baixo requerimento técnico.
Características-chave:
•Uso atual: armazém de citrinos
•Construção antiga, sem adaptação às normas atuais
•Estrutura e distribuição rígidas
•Máquina industrial sem valor operativo (valor residual como sucata)

Ideal para compradores que procurem terreno bem localizado, assumindo uma reabilitação integral ou uma reconversão total do ativo.

Opção 2: Solar para desenvolvimento residencial (máximo potencial)
O maior atractivo do imóvel reside na sua recalificação e potencial como solo urbano, conforme ao novo plano urbanístico.

Parâmetros urbanísticos-chave
•O solar está sujeito a cessões obrigatórias para viais e zonas verdes
•Após tais cessões, a operação urbanística permite: Uso residencial
Edificabilidade aproximada: 2.260 m² construídos
Tipologia: habitações em banda
Altura máxima: 2 pisos

Projeto ideal para promoção residencial
Estas condições convertem a parcela numa excelente oportunidade para desenvolver um conjunto de habitações em banda, modernas e eficientes, num ambiente urbano consolidado e com alta procura de habitação unifamiliar.

Vantagens competitivas do projeto:
•Localização privilegiada na entrada do município
•Superfície ampla e regular
•Produto residencial muito procurado
•Escala ótima para promoção rentável
•Alta projeção comercial no mercado local e regional

Conclusão

Embora atualmente exista uma nave industrial obsoleta, o valor estratégico do imóvel reside na sua condição de solar urbano com aproveitamento residencial definido. Uma oportunidade clara para promotores e investidores que busquem desenvolver um projeto de habitações em banda com grande atractivo comercial e sólido potencial de rentabilidade.

Localização-chave + superfície + potencial urbanístico = investimento inteligente