Terreno Não Urbanizado para venda em Vilaflor, Tenerife

Terreno misto em Vilaflor – 4.232 m² com solo urbano e rústico produtivo

Em Vilaflor de Chasna, onde a paisagem marca o ritmo e a vida se vive com mais calma, apresenta-se um terreno com um valor pouco comum: 4.232 m² que combinam solo urbano consolidado e solo rústico potencialmente produtivo. Uma proposta ideal para quem busca construir e, ao mesmo tempo, dispor de espaço natural com possibilidades reais de uso.

Zona urbana: pronta para edificar

A parte urbana possui classificação de edificação aberta, o que permite iniciar um projeto com rapidez e previsibilidade normativa. Admitem uso residencial e outros usos compatíveis (comercial, industrial e turístico), o que amplia o leque de estratégias, tanto para autopromoção como para investimento.

Parâmetros urbanísticos:
·Edificabilidade: 1,00 m²/m²
·Ocupação máxima: 60 %
·Altura: até 2 pavimentos ou 7 metros
·Retranqueos: 2 m a linha de fronteira e 6 m desde o eixo viário

Zona rústica: espaço produtivo com potencial

A parte rústica está classificada como solo potencialmente produtivo, adequada para atividades agropecuárias ou para uma habitação vinculada à exploração agrícola (conforme projeto e normativa aplicável). É o complemento perfeito para quem valoriza a autosuficiência, uma abordagem sustentável ou simplesmente dispor de terreno para cultivo e uso agrícola.

Parâmetros(zona rústica):
·Edificabilidade máxima: até 300 m² para uso residencial (vinculado) ou 500 m² para uso agrícola
·Alturas: entre 4 e 5 metros, conforme o uso

Para quem é esta propriedade?

Este tipo de fazenda encaixa especialmente com um perfil de comprador que quer um projeto com propósito:

·particulares que sonham com uma casa com terreno e um estilo de vida mais natural,

·inversores que buscam uma combinação urbana + rústica para maximizar opções,

·promotores de projetos de baixa densidade, com identidade e boa integração no entorno.

Em resumo: o melhor de dois mundos, com a solidez do urbano para construir e o valor agregado do rústico para dar amplitude, privacidade e uso produtivo.