Quinta/Casa Rural para venda em San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Descubra esta encantadora casa terreña situada na zona de San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Com uma área construída de 84,92 m2, esta propriedade ergue-se sobre um terreno urbano com duas entradas independentes desde a Calle Cantabria. A habitação conta com duas plantas e uma ampla laje transitável com vistas espetaculares para a cidade e o mar, que inclui um quarto construído para uso auxiliar. Em sua distribuição destaca-se uma acolhedora sala de estar-recepção, cozinha independente e três espaçosas camas ideais para se adaptar às suas necessidades familiares. Além disso, dispõe de um banheiro completo e lavatório adicional. Sua orientação leste garante luminosidade durante todo o dia. Localizada perto de escolas, supermercados e transporte público.

Dados cadastrais: 86 m2 construídos.
Dados registrales: 41 m2 construídos.
Dados reais de acordo com certificado técnico de declaração de obra terminada: 84,92 m2 total construídos (está a ser registando atualmente para coincidir com os metros de registro).

As despesas próprias da compra, notário, registro, impostos, etc., não estão incluídas no preço de venda. As cargas da propriedade (se houver) não serão suportadas pelo comprador salvo acordo em contrário; o vendedor tem compromisso escrito para entregar a propriedade livre de encargos, em dia com impostos, contribuições e gravames. Despesas da compra: geralmente, é preciso contar com cerca de 20% do custo da propriedade para o pagamento da entrada, pois a hipoteca normalmente permite obter até 80% do valor da habitação na maioria dos casos (pode ser mais conforme o banco, perfil econômico do comprador ou outras circunstâncias que permitem chegar até 100%; consulte em caso de dúvida para um estudo personalizado). Também deve-se aportar outra parte de poupança para pagar despesas e impostos derivados da compra. Esta parte representa entre 8% e 12% do preço da habitação e pode variar conforme o valor da propriedade e conforme as circunstâncias da compra e a capacidade do comprador.
Simulação aproximada para esta propriedade em concreto (não é possível fornecer o custo exato, pois dependerá de fatores alheios ao vendedor, como se a operação é realizada à vista ou com financiamento, por exemplo):
Total necessário para comprar a propriedade 34.388 €
Desagregado em:
Poupar para o pagamento da entrada 25.000 €
Escritura pública no cartório 438 €
Inscrição no Registro de Propriedade 125 €
Honorários da assessoria 300 €
Avaliação do imóvel 400 €
Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) 8.125 €
Simulação realizada com custos médios; o custo total pode variar.