Apartamento para venda em Los Alcázares, Múrcia

Viver em Los Alcázares é desfrutar do Mediterrâneo o ano inteiro, e este duplex com espaços exteriores, sotão e solário é uma oportunidade ideal tanto como residência habitual, segunda casa ou investimento.

Distribuição cómoda e funcional

Térreo

Ampla varanda frontal, perfeita para refeições ao ar livre ou zona chill-out

Sala ampla com cozinha americana

Casa de banho completa no piso térreo

Pátio interior, ideal como lavandaria, armazenamento ou canto externo privado

Primeiro piso

Dois quartos com luz natural

Casa de banho completa no primeiro piso

Andar superior

Sótão convertido em terceira habitación

Solário privado, ideal para tomar sol, relaxar ou criar uma zona de lazer

No conjunto: 3 quartos, 2 casas de banho, varanda, pátio e solário, uma habitação muito completa por 173.000 € numa das zonas com maior procura do Mar Menor.

Por que Los Alcázares é uma grande oportunidade agora

Durante o último ano, Los Alcázares tem mostrado um comportamento muito positivo em compras e vendas, impulsionado por:

Alta procura de habitação habitual

Forte interesse como segunda residência

Bom rendimento do aluguel de temporada

Escassez de produto bem localizado a preços contidos

Comprar agora significa entrar no mercado antes de novas subidas, numa zona consolidada, com serviços, clima estável e atractivo internacional.

Despesas totais de compra (Região de Múrcia)
Impostos e encargos obrigatórios

Preço de compra: 173.000 €

ITP geral 7,75 %: 13.407,50 €

Notário: 700 – 1.000 €

Registo: 400 – 700 €

Gvastoria (se utilizada): 300 – 600 €

Total estimado de compra

Entre 194.300 € e 195.000 € aproximadamente
(valor indicativo, pode ajustarse de acordo com o caso concreto)

Opção de ITP reduzido na Região de Múrcia

Em determinados casos, o comprador pode beneficiar de um ITP reduzido de 3 %, o que representa uma poupança muito significativa.

Aplica-se, entre outros casos, quando:

Menores de 35 anos

Famílias numerosas

Pessoas com deficiência ≥ 65 %

Habitación destinada a residência habitual

Cumprimento dos limites de renda estabelecidos pela Comunidade Autónoma

Com ITP reduzido a 3 %:

Imposto: 5.190 €

Poupar face ao 7,75 %: 8.217,50 €

Possíveis soluções de compra

Hipoteca até 80 % do valor

Estudo de financiamento personalizado

Compra como residência habitual ou investimento com alta liquidez futura

Otimização fiscal e acompanhamento integral até à notaria.