Comercial para venda em Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Maiorca

Se vende restaurante em pleno funcionamento, com licença de restaurante 2 garfos, situado junto a um Club Resort & Spa numa das zonas mais procuradas de Puerto de Pollença (Mallorca), a poucos minutos do mar e num ambiente residencial e turístico de alto movimento.

O local dispõe de 103 m2 úteis mais uma ampla esplanada de 60 m2, oferecendo capacidade para 120 comensais (40 no interior e até 80 comensais na esplanada). A entrada fica à ras de chão e situa-se junto à piscina comum, da qual os clientes do restaurante têm direito de uso, um valor acrescentado muito atrativo para famílias e turistas. A distribuição é muito funcional: esplanada de 60 metros, sala, bar, cozinha, armazém, office, casas de banho e um amplo espaço adicional de uso privado público habilitado como zona de descanso do pessoal que também conta com 2 casas de banho, sala de estar e descanso e cozinha, vestiário, escritório ou zona de descanso para o pessoal. O local encontra-se em bom estado, pronto para continuar a atividade sem necessidade de grandes investimentos.

Dispõe de saída de fumos, instalação elétrica revogada, sistema antiincêndios, extintores e normativa atualizada. A cozinha está completamente equipada: 1 chapa, 2 fornos, cozinha de 6 fogões, várias câmaras frigoríficas, campânha extractora, máquina de lavar loiça industrial e mesas de trabalho em inox, entre outros. Em sala e bar incluem-se mesas, cadeiras, bar equipado, botileira de 4 portas, câmaras expositoras e mobiliário/decoração, de modo que o negócio é transmitido totalmente equipado, chave na mão. Atualmente o restaurante oferece cozinha variada e internacional (pizzas, massa, arroz, hambúrgueres, carnes…) e conta com clientela fixa, famílias da zona, vizinhos e turistas do Resort & Spa. Goza de boa reputação, esplanada muito solicitada e, com muito movimento de gente durante grande parte do ano. Os proprietários costumam encerrar por volta de 24:00 h por respeito aos vizinhos, embora o horário se ajuste ao permitido pela normativa vigente na zona.
Preço de venda do negócio e do local: 590.000 €
Custos habituais: comunidade aproximadamente (280€/mês), IBI e taxa de lixo 1.600€ approx.
O negócio ainda oferece grande potencial de crescimento: expansão de horário, implementação de serviço de entrega, atualização ou especialização do cardápio (brunch, sushi, vegano, etc.) e maior trabalho de marketing com a clientela do Resort & Spa e do entorno.
O motivo da venda é uma mudança, não relacionada com a marcha do negócio. Trata-se de uma oportunidade ideal para profissionais da restauração que procurem um negócio consolidado, numa zona turística, pronto para trabalhar desde o primeiro dia.
Documentação atualizada, existe a possibilidade de facilitar números reais de faturação na visita e de oferecer um período de acompanhamento inicial para a transferência de conhecimento e funcionamento do negócio.