Apartamento para venda em Alicante cidade, Alicante

Oportunidade de investimento com valor agregado em Virgen del Remedio, Alicante

Vende-se apartamento para reformar no quinto andar (último) de um prédio de cinco andares sem elevador. A propriedade, de 82 m², consta de três quartos, uma casa de banho, cozinha e salão. Preço de compra: 85.000 €.
Investimento total estimado (compra + reforma completa): 103.000 €.

Potencial de aluguel pós-reforma: 800 €/mês.
Rentabilidade bruta anual inicial: 9,32%

Projeção de retorno em 5 anos (incluindo revalorização de 6% ao ano sobre o valor reformado):

Investimento total (compra + reforma): 103.000 €

Receitas totais de aluguel (5 anos): 48.000 €

Plusvalia acumulada pela revalorização: 34.800 €

Valor estimado do ativo ao 5º ano: 137.800 €

Retorno total do investimento (aluguel + plusvalia): 82.800 €

Rentabilidade anualizada combinada (ROI): 12,5%

Características diferenciadoras da oportunidade:

Base sólida a excelente preço: Aquisição abaixo do mercado, com margem para criar valor por meio de reforma personalizada.

Controle total sobre o investimento: Possibilidade de dirigir uma reforma moderna (orçamento estimado: 18.000 €) que maximize o atrativo para o aluguel e a futura revenda.

Último andar: Oferece potencial para maximizar a luz natural e as vistas após a renovação.

Localização consolidada em Virgen del Remedio:

Bairro residencial familiar com demanda de aluguel constante e alta.

Conectividade excelente: Proximidade imediata ao bonde (L4) e ônibus, com ligação direta ao centro, Universidade de Alicante e Hospital San Vicente.

Serviços completos: Todo tipo de comércio, supermercados, farmácias, escolas e o Parque Lo Morant a poucos minutos.

Investimento ativo com alto potencial de plusvalia:
Esta propriedade é ideal para o investidor que procura acrescentar valor mediante a reforma. Permite adquirir um ativo numa zona de alta procura a um preço competitivo, desenhar um espaço moderno e eficiente de acordo com as exigências do mercado, e obter uma rentabilidade superior graças à valorização do capital investido na melhoria. É uma estratégia clássica de 'fix and flip' ou 'buy, renovate and hold' num ambiente de baixo risco.