Apartamento para venda em Juan XXIII, Alicante cidade, Alicante

Oportunidade de investimento premium na Urbanização Juan XIII, Alicante

Vende-se apartamento exclusivo no 12º andar de um edifício de 14 andares com elevador, incluída vaga de estacionamento e acesso à piscina comunitária. A propriedade, de 97 m², é vendida tal como está nas fotografias (sem mobília), pronta para personalizar. Consta de três quartos, dois banhos completos, cozinha independente e sala de estar. Preço de venda: 160.000 €.

Potencial de aluguel: 1.100 €/mês.
Rentabilidade anual bruta inicial: 8,25%

Projeção de retorno a 5 anos (incluindo revalorização de 6% ao ano):

Receitas totais de aluguel: 66.000 €

Plusvalia acumulada por revalorização: 54.000 €

Valor estimado do ativo ao 5º ano: 214.000 €

Retorno total do investimento (aluguel + plusvalia): 120.000 €

Rentabilidade anualizada combinada (ROI): 9,2%

Características diferenciadoras do investimento:

Qualidade de vida premium: Piso alto com vistas desimpedidas em edifício com serviços completos (elevador, estacionamento, piscina), um perfil muito procurado no mercado de aluguel.

Espaço pronto e personalizável: Reformado e entregue em excelente estado, permite ao inquilino ou novo proprietário Mobiliar-no ao seu gosto sem realizar obras.

Distribuição ótima: Três quartos e dois banhos oferecem conforto e versatilidade, ideal para famílias ou profissionais que procuram um lar doméstico e funcional.

Localização privilegiada na Urbanização Juan XIII:

Zona residencial consolidada e tranquila, com uma comunidade estável e amplas zonas comuns.

Conectividade excelente: Bem ligada ao centro de Alicante, à praia de San Juan e às principais vias de acesso, ideal para quem valoriza mobilidade.

Serviços de proximidade: Supermercados, escolas, farmácias, zonas verdes e uma variada oferta de restauração a pouca distância.

Investimento estável em um segmento de alta procura:
Esta propriedade representa um ativo atraente para o investidor que busca um perfil de inquilino solvente. Combina uma rentabilidade inicial sólida com a segurança de investir numa urbanização consolidada e bem valorizada de Alicante, com perspetivas de apreciação de capital contínua. Ao ser vendida em estado ótimo mas sem mobília, oferece flexibilidade imediata para a sua colocação em aluguel.