Terreno Não Urbanizado para venda em Sóller, Maiorca

Esta propriedade representa uma oportunidade difícil de encontrar no mercado atual: um canto de natureza e tranquilidade situado dentro do núcleo urbano de Sóller, a apenas 5 minutos a pé da emblemática praça da Constituição e do centro da vila. É a opção ideal para quem deseja desfrutar da agricultura, do lazer ao ar livre e dos fins de semana em família sem a necessidade de realizar longos deslocamentos de carro.

A propriedade conta com uma superfície registral de 533 m². Embora o terreno esteja em solo urbano, sua classificação atual é de uso agrário/jardim (não urbanizável para nova habitação residencial), o que garante a conservação de seu entorno verde. No entanto, a propriedade se destaca por ter 25 m² de construções devidamente registradas no Cadastro. Estas estão distribuídas em uma casinha de ferramentas, um alpendre e um armazém, oferecendo o espaço necessário para o armazenamento de ferramentas ou para criar uma área de descanso à sombra.

O valor acrescentado desta propriedade reside em seus recursos hídricos. Dispõe de direitos de água em propriedade escriturados que brotam da fonte de Alqueria del Conde, um ativo muito valioso na ilha, além de contar com um precioso safareig (tanque) e um sistema de irrigação tradicional através de acequias e comportas que percorre a propriedade, facilitando a manutenção. Além disso, as pré-instalações de água corrente e eletricidade já chegam até a propriedade, restando apenas a conexão final.

O terreno é plano, fértil e está em plena produção, plantado com uma grande variedade de árvores frutíferas adultas (laranjeiras, abacateiros, caquis, nespereiras, etc.). O acesso é simples: pode-se estacionar na estrada principal próxima e acessar a propriedade através de um caminho de cerca de 50 metros, transitável a pé, de bicicleta ou motocicleta.

Uma joia recreativa no coração da Serra de Tramuntana.

O preço inclui honorários de agência. Não inclui despesas de Notário, Registro, Gestão nem impostos (ITP ou IVA+AJD), que correrão a cargo do comprador conforme a legislação vigente.

Mobiliário: Opcional. Eletrodomésticos e utensílios fixos incluídos, salvo acordo específico.

A Plusvalia Municipal (IIVTNU) corresponde ao vendedor.