Moradia para venda em Inca, Maiorca

Fazenda exclusiva de obra nova, concebida sob critérios ecológicos e sustentáveis, situada num ambiente de absoluta tranquilidade numa reconhecida região vinícola, na estrada Inca-Sineu.

A propriedade situase sobre uma parcela rústica de 16.746 m2 e conta com uma área construída aproximada de 331 m2, tudo desenvolvido num único piso, sem desníveis nem escadas, o que a torna totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

O coração da habitação é uma ampla sala de estar de cerca de 80 m2, com tetos que chegam a 4,40 m de altura em determinadas zonas, proporcionando uma grande sensação de amplitude e luminosidade. A distribuição completa-se com cinco quartos, quatro banhos completos e uma casa de banho de cortesia.

A construção é totalmente legal, dispondo de todas as licenças e autorizações correspondentes. Destaca-se o seu excelente isolamento térmico, com 100 mm tanto no tecto como na fachada, garantindo um elevado conforto interior durante todo o ano. Os acabamentos incluem tectos de microcimento e pré-instalação de ar condicionado frio/calor tipo split na sala de estar e em todos os quartos.

As carpintarias exteriores, de madeira e com vidros duplos, têm uma altura de 2,50 m, e todas as divisões usufruem de saída direta para o exterior, integrando a habitação com o ambiente natural.

A calefação central funciona através de uma lareira conectada a um sistema hidráulico, com um grande depósito de acumulação que distribui o calor para radiadores de design e painel plano, incluindo toalheiros aquecidos nos Banhos.

No que diz respeito à eficiência energética, a habitação dispõe de um completo sistema fotovoltaico legalizado, composto por 31 painéis solares de 550 W (17 kWh), dois inversores de 7,2 kW e seis baterias Pylontech de lítio-fosfato, com uma capacidade total de 28,8 kWh, suficiente para o consumo doméstico habitual e a recarga de um ou dois veículos elétricos.

O fornecimento de água provém de um poço próprio de nova perfuração, autorizado e finalizado, a 124 metros de profundidade, com uma vazão aproximada de 1.500 litros por hora, contador homologado e um reservatório de armazenamento de cerca de 55.000 litros. A qualidade da água foi analisada e certificada em laboratório.

No exterior, a propriedade conta com uma piscina de 4,60 x 9,60 metros, com 1,60 m de profundidade, equipada com iluminação LED multicolor, ideal para desfrutar do ambiente a qualquer hora do dia.

A propriedade é vendida com o final de obra, que se estima estaria concluído em dois meses.