Quinta/Casa Rural para venda em Inca, Mallorca

Exclusiva fazenda de obra nova, desenhada sob critérios ecológicos e sustentáveis, situada num ambiente de absoluta tranquilidade numa reconhecida zona vinícola, na estrada Inca-Sineu.

A propriedade está assente numa parcela rústica de 16.746 m2 e possui uma área construída aproximada de 331 m2, toda desenvolvida num único piso, sem desníveis nem escadas, o que a torna totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

O coração da habitação é uma ampla sala de estar de cerca de 80 m2, com tectos que atingem até 4,40 m de altura em determinadas zonas, proporcionando uma grande sensação de amplitude e luminosidade. A distribuição completa-se com cinco quartos, quatro casas de banho completas e um asejo de cortesia.

A construção é totalmente legal, dispondo de todas as licenças e autorizações correspondentes. Destaca-se o excelente isolamento térmico, com 100 mm tanto na cobertura como na fachada, garantindo um elevado conforto interior durante todo o ano. Os acabamentos incluem pisos de microcimento e pré-instalação de ar condicionado frio/calor tipo split na sala de estar e em todos os quartos.

As carpintarias exteriores, de madeira e vidro duplo, têm uma altura de 2,50 m, e todas as divisões usufruem de saída direta para o exterior, integrando a habitação com o ambiente natural.

A calefação central funciona através de uma lareira ligada a um sistema hidráulico, com um grande depósito de acumulação que distribui o calor a radiadores de design e painel plano, incluindo toalheiros aquecidos nos banhos.

Quanto à eficiência energética, a habitação dispõe de um completo sistema fotovoltaico legalizado, composto por 31 painéis solares de 550 W (17 kWh), dois inversores de 7,2 kW e seis baterias Pylontech de lítio-ferrofosfato, com uma capacidade total de 28,8 kWh, suficiente para o consumo doméstico habitual e a recarga de um ou dois veículos elétricos.

O abastecimento de água procede de um poço próprio de nova perfuração, autorizado e finalizado, a 124 metros de profundidade, com caudal aproximado de 1.500 litros por hora, contador homologado e um depósito de armazenamento de cerca de 55.000 litros. A qualidade da água foi analisada e certificada em laboratório.

No exterior, a fazenda conta com uma piscina de 4,60 x 9,60 metros, com 1,60 m de profundidade, equipada com iluminação LED multicolor, ideal para desfrutar do ambiente em qualquer momento do dia.

A propriedade é vendida com o final de obra, que se estima estaria em dois meses. Existem fotos geradas por IA para oferecer imagens limpas das suítes, que ainda estão em obras.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da imobiliária, que serão pagos pela parte vendedora na sua totalidade. Esse preço não inclui o imposto de transmissions correspondente (ITP), nem as despesas notariais ou registrais, que se estimam, aproximadamente, em 2%, e que deverão ser pagas no ato da escritura pública correspondente. O percentual dos impostos calcula-se sobre o preço final da escritura pública e pode variar, em função de subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.