Terreno para Construção para venda em Carolinas Bajas, Alicante cidade, Alicante

Edifício para reformar ou nova promoção – 557 m2 edificáveis – terreno de 192 m2 – Calle Garbinet, 52 – Alicante – 289.000 €

Preço de venda: 289.000 €
Superfície do terreno: 192 m2
Edificabilidade total permitida: 557 m2

Descrição do imóvel:
Vende-se edifício completo localizado no centro urbano de Alicante, na zona de Garbinet. Atualmente composto por:

Local comercial no piso térreo
Habitação no 1º piso

O edifício encontra-se em estado de reforma integral ou, se preferir, é ideal para demolição e desenvolvimento de uma nova promoção imobiliária.
O planeamento urbanístico permite construir até 557 m2, distribuídos em:
Piso térreo + 1º piso + 2º piso + 3º piso + ático
Potencial para 8 unidades residenciais

Sobre a zona:
A Calle Garbinet é uma localização estratégica em Alicante, muito próxima do centro e perfeitamente comunicada.
Trata-se de uma zona residencial consolidada, com todos os serviços a pé de rua: supermercados, farmácias, escolas, centros de saúde e transporte público.
A apenas alguns minutos a pé do Mercado Central, do audírio ADDA e zonas comerciais e de lazer.
Ideal para desenvolver habitações orientadas tanto para o comprador final como para investimento em aluguer.

Preço de venda do imóvel: 289.000 €.

O preço publicado não inclui os seguintes impostos e encargos, que serão suportados pelo comprador:

– Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): em termos gerais, 10 %, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, se este for superior.
– Despesas de notário, correspondentes às cópias da escritura e aquelas que, se for o caso, se acordem nos termos do disposto no artigo 1455 do Código Civil (valor estimado: 900 €).
– Despesas de registo de propriedade (valor estimado: 400 €).
– Despesas de gestão (valor estimado: 350 €).
– As despesas de agência serão suportadas pela parte adquirente.

Nos casos em que possam aplicar-se tipos reduzidos de ITP, estes aplicar-se-ão de acordo com a normativa autonómica vigente.