Terreno para Construção para venda em Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Atenção promotores! Terreno urbano em Las Gabias – Potencial top e localização estratégica

Coloca-se à venda um terreno urbano de 690 m2, pronto para materializar qualquer projeto de habitações ou espaços comerciais. Uma oportunidade perfeita para investidores e promotores que buscam rentabilidade e projeção de futuro, junto à futura paragem de metro e com acesso direto a Granada capital.

Localização estratégica
O terreno situa-se em Las Gabias, rodeado de todos os serviços essenciais: bancos, igreja, posto de gasolina, tabacaria, lojas 24 horas e linhas de autocarro que ligam a Granada. A proximidade ao metro e à estrada garante comodidade e conectividade para futuros residentes ou clientes.

Apresentação do terreno

Terreno urbano de 690 m2, com possibilidade de desenvolver habitações e locais comerciais. Edificabilidade de 2,6% se combinar usos, ou 2,4% se destinarem apenas a habitação. Localização privilegiada junto à futura paragem do metro e com acesso direto a Granada capital. Ideal para projetos que procuram elevada rentabilidade e projeção futura.

Ficha técnica

Área: 690 m2

Tipo de solo: Urbano direto

Edificabilidade: 2,6% (habitações + locais) / 2,4% (apenas habitações)

Configuração: Lote regular, pronto para construir

Serviços próximos: Bancos, igreja, posto de gasolina, tabacaria, lojas 24 h, autocarros

Acessos: Metro e carro direto para Granada

Rentabilidade estimada

Este terreno oferece um potencial de desenvolvimento muito interessante:

Possibilidade de construção: 6–10 habitações conforme o projeto

Custo estimado de obra: 700.000–850.000 €

Investimento total aproximado: 850.000–1.100.000 € (incluindo compra, licenças e encargos)

Valor de venda final estimado: 1.700.000–2.050.000 €

ROI aproximado: 32%–52%

Margem do promotor: 20%–33%

Uma oportunidade clara para investidores que procuram rentabilidade imediata e projeção futura, com um terreno pronto para agir e uma localização estratégica.

Ideia preliminar de projeto

Edifício plurifamiliar de 2–3 pavimentos, com portal e possibilidade de elevador. Habitações de 2–3 quartos, com opção de locais no piso térreo ou cave com vagas de garagem. Perfeito para famílias e jovens que procuram proximidade a Granada, comodidade e serviços a pé.

Conclusão

Um terreno com alta procura e potencial real, ideal para promotores que procuram um projeto rentável, seguro e numa localização estratégica.