Comercial para venda em Benicalap, Valência cidade, Valência

Nuevo mestalla.

Armazém ou galpão com possibilidade de acesso de veículos, conta com 96 metros cadastrales, existe relatório favorável da Câmara Municipal de Valência para solicitar iguala de carro, alta de fornecimentos e mudança de porta de acesso, é um edifício independente.

Totalmente diáfano e sem comunidade de proprietários: sem gastos, sem derramas e sem vizinhos em cima.
Perfeito como base operacional, trastero grande ou guarda-roupa.

Dispõe de ventilação traseira, cobertura metálica e espaço de manobra.

Baixa independente que no escritura consta solar urbano 79,21 metros registrales,
referência cadastral: 4048816yj2744g0001ft.

Parte da baixo encontra-se fora de ordenação urbana substancial, logo há 16 metros quadrados que teriam que ceder a Vias conforme a prefeitura de Valência.

Usos permitidos:
Ind 1, Indústria compatível com habitações, refere-se a atividades industriais que, pela sua baixa perigosidade e incômodo, podem ser localizadas em áreas onde convivem com áreas residenciais.
ALM1 (Área de Ordenação Manzana Cerrada Grau 1): Este é o nível de maior proteção.
Costuma aplicar-se a edifícios ou zonas com alto valor histórico, artístico ou arquitetônico. As intervenções permitidas são mínimas e muito restritivas, enfocando principalmente a conservação e restauração dos elementos originais, mantendo a integridade estrutural e formal do edifício ou conjunto.

A parcela por si só não cumpre as exigências urbanísticas mínimas para fazer uma nova construção que são de uma parcela mínima de 100 metros em um retângulo de 810 metros.

Localizado junto ao palácio de congressos, Media Markt e parada de metro, bonde e autocarro.
A melhor zona de expansão em Valencia capital, dentro de Valencia capital, com acesso cómodo desde a via principal e facilidade de estacionamento exterior. Produto com very poucas opções similares na zona.
Boa oportunidade de investimento.

Honorários de imobiliária não incluídos no preço.