Comercial para venda em Benicalap, Valência cidade, Valência

Novo mestalla.

Galpão ou armazém com possibilidade de acesso de veículos, possui 96 metros cadastrados, existe relatório favorável da Câmara Municipal de Valência para solicitar taxa de entrada de veículos, ligação de fornecimentos e mudança de porta de acesso, é um edifício independente.

Totalmente diáfano e sem condomínio de proprietários: sem despesas, sem derramas e sem vizinhos em cima.
Perfeito como base operacional, grande depósito ou guarda-móveis.

Dispõe de ventilação traseira, cobertura metálica e espaço de manobra.

Vivo independente que na escritura consta Solar urbano de 79,21 metros registráveis,
referência cadastral: 4048816yj2744g0001ft.

Parte do piso inferior encontra-se fora de ordenação urbana substancial, logo há 16 metros quadrados que teriam que ser cedidos para vias conforme a prefeitura de Valência.

Usos permitidos:
Ind 1, Indústria compatível com habitações, refere-se a atividades industriais que, pela sua baixa perigosidade e incômodo, podem ser localizadas em áreas onde convivem com áreas residenciais.
ALM1 (Área de Ordenação de Quadra Fechada Grau 1): Este é o nível de maior proteção.
Costuma aplicar-se a edifícios ou áreas com alto valor histórico, artístico ou arquitectónico. As intervenções permitidas são mínimas e muito restritivas, concentrando-se principalmente na conservação e restauração dos elementos originais, mantendo a integridade estrutural e formal do edifício ou conjunto.

A parcela por si só não cumpre as exigências urbanísticas mínimas para uma nova construção que são de uma parcela mínima de 100 metros num retângulo de 810 metros.

Localizado junto ao palácio de congressos, Media Markt e paradas de metro, eléctrico e autocarro.
A melhor zona de expansão na cidade de Valência, dentro da cidade de Valência, com acesso cómodo desde a via principal e facilidade de estacionamento exterior. Produto com poucas opções similares na zona.
Boa oportunidade de investimento.

Honorários imobiliários não incluídos no preço.