Comercial para venda em San Roque, Cádis

Amplo local comercial de 360 m² à venda, atualmente em funcionamento e em excelente estado, pronto para entrar e começar a trabalhar sem necessidade de reformas. Situado ao nível da rua, em esquina e a curta distância a pé do centro da cidade, a propriedade também conta com acesso fácil e rápido à autoestrada e ampla disponibilidade de estacionamento na rua.

O espaço é muito luminoso e diáfano, com uma impressionante altura de tectos de aproximadamente 5 metros em toda a superfície, anteriormente utilizado como escola de flamenco e teatro. Esta generosa altura confere uma grande sensação de amplitude e oferece a possibilidade de construir um piso adicional, proporcionando múltiplas opções de desenvolvimento futuro e diferentes tipos de uso comercial.

A distribuição inclui uma grande zona diáfana, dois vestiários com duchas, uma ampla zona de bar, dois sanitários (cada um equipado com dois sanitaros), um arrumo e uma oficina independente. Também dispõe de uma varanda e amplo acesso para veículos com capacidade para até três carros. O espaço é utilizado atualmente para aulas infantis e de adultos, pelo que praticamente não requer investimento adicional e está pronto para começar a gerar atividade desde o primeiro dia.

Esta propriedade versátil é ideal para academias, centros desportivos, escolas de dança, estúdios de ioga, teatro, espaços de coworking, salas de eventos ou qualquer negócio que necessite de espaço e flexibilidade.

As características básicas incluem 360 m² de construção num único piso, seis divisões, cinco sanitários, segunda mão em bom estado e atividade comercial atual como centro de fitness. O equipamento adicional inclui armazém/arquivo e sistema de alarme. O edifício é de baixa altura e o certificado energético está em tramitação.