Apartamento para venda em Cubelles, Barcelona

Planta baixa no centro de Cubelles com grande porão e pátio de luz — obra nova 2024.
Baixo único pela localização, superfície e potencial, situado no pleno centro de Cubelles, a apenas 600 m da praia e 40 minutos de Barcelona.
Uma peça exclusiva de obra nova (2024), com qualidades de primeira, ar por dutos, portas deslizantes e um design moderno e funcional.
Excelente investimento com múltiplas possibilidades. Visita altamente recomendada...
Distribuição e espaços.
Planta baixa (99 m²):
Espaço diáfano e muito versátil com acesso ao pátio de luz. Ideal para conceber uma grande sala com cozinha aberta, 2–3 quartos e 2 banheiros, ou ainda para uso misto (habitação–estúdio, showroom, escritório ou consulta, conforme normativa)...
Porão (99 m²):
Superfície adicional com amplas possibilidades: sala polivalente, home-cinema, academia, adega, ateliê/armazém, zona de jogos ou arrumações XL...
Pátio de luz:
Proporciona ventilação natural e luz às estâncias interiores, melhorando o conforto e a eficiência energética...
Qualidades e equipamento (obra nova 2024).
Climatização por dutos: ar condicionado e aquecimento por bomba de calor para conforto durante todo o ano.
Portas deslizantes: otimizam espaço e circulação.
Acabamentos de primeira qualidade: pisos, revestimentos e torneiras selecionados pela durabilidade e estética contemporânea.
Carpintaria externa de alta eficiência térmica e acústica.
Instalações novas, adaptadas à normativa vigente 2024...
Localização e entorno.
Centro de Cubelles: junto a todos os serviços, comércios, restaurantes, farmácia e transporte.
Praia a 600 m: desfrute do passeio marítimo e da areia fina a poucos minutos a pé...
Excelente ligação com Barcelona (40 min pela C-32 ou trem R2 Sul). Ideal como primeira ou segunda residência...
Possibilidades de uso.
Habitação ampla com espaços flexíveis e área de dia aberta...
Uso misto residencial + profissional (estúdio, consulta, atelier), sujeito à normativa municipal...
Produto de investimento com alta demanda em aluguel anual ou sazonal pela sua localização central e proximidade ao mar...
Por que é um excelente investimento.
Superfície total: 198 m² entre planta baixa e porão...
Localização prime no centro e a poucos minutos da praia...
Obra nova 2024, pronta para personalizar a distribuição...
Grande demanda de habitação na região pelo seu entorno e serviços...
Observação importante.
A amplitude, luminosidade e versatilidade do espaço apreciam-se plenamente na visita.
É preciso vê-lo.