Apartamento para venda em Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

DESCRIÇÃO:

Planta baixa situada a apenas 250 metros do passeio marítimo de Segur de Calafell, uma localização especialmente valorizada pela sua proximidade real à praia sem renunciar ao conforto do dia a dia. Ao contrário de muitas habitações junto ao mar que obrigam a depender do carro ou percorrer longas distâncias, aqui a praia faz parte da rotina diária: passeios, desporto, lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente costeiro.

A habitação destaca-se pela sua varanda privada de dois pisos com saída direta para a rua, um elemento pouco habitual em plantas baixas, que confere independência, sensação de habitação unifamiliar e uma ligação com o exterior difícil de encontrar em pisos convencionais, especialmente em zonas tão próximas do mar.

Distribuição:

A habitação distribui-se de forma prática e bem aproveitada, evitando espaços perdidos e priorizando a funcionalidade real.

Sala-entrada- jantar luminosa, com acesso direto à varanda, o que amplia visualmente o espaço interior e melhora a ventilação natural, algo crucial em zonas costeiras para manter uma habitação fresca e agradável.

Cozinha independente, uma vantagem face a cozinhas abertas quando se busca maior organização, controlo de odores e um uso diário mais cómodo. Além disso, permite uma melhor separação entre zonas de dia sem renunciar a amplitude.

Dois quartos:

Um quarto duplo, ideal como quarto principal, com espaço suficiente para roupeiros e zona de descanso confortável.

Um quarto individual, perfeito como quarto infantil, escritório ou espaço polivalente, adaptando-se a diferentes perfis de comprador (residência habitual, segunda residência ou investimento).

Casa de banho completa com banheira, uma opção mais versátil do que o resguardo quando se valoriza o conforto, especialmente para famílias ou estadias prolongadas.

Exterior:

A varanda de dois pisos é um dos grandes valores acrescentados da habitação. Não se trata de um simples espaço exterior simbólico, mas de uma zona realmente utilizável: pequeno-almoços ao ar livre, reuniões, descanso ou mesmo como área diferenciada para animais de estimação ou armazenamento exterior. A saída direta para a rua reforça a independência e a comodidade, algo muito solicitado e cada vez menos disponível.

Características e qualidades:

- Carpintaria exterior em alumínio, mais resistente à humidade e ao ambiente marinho que outros materiais, garantindo maior durabilidade e menor manutenção.

- Carpintaria interior em faia vaporizada, um acabamento quente e elegante que melhora a perceção de qualidade face a portas padrão.

- Suelos de parquet nas zonas principais, proporcionando conforto e calor, combinados com cerâmica na cozinha e casa de banho, uma escolha lógica e funcional pela sua resistência e fácil limpeza.

- Split de bomba frio-quente, uma solução eficiente que permite climatizar a habitação durante todo o ano sem grandes consumos nem instalações complexas.

- Plaza de estacionamento incluída, um fator diferencial em zonas próximas ao mar, onde o estacionamento é limitado e muito valorizado.

- Trastero, que confere esse espaço extra tão necessário para bicicletas, material de praia ou armazenamento geral.

Edifício e comunidade:

A propriedade conta com elevador, uma comodidade indispensável que valoriza a habitação a longo prazo e facilita o acesso tanto para uso habitual como vacacional, algo que muitas plantas baixas próximas ao mar não oferecem.

Entorno:

Segur de Calafell é uma das zonas mais procuradas da Costa Dourada pelo seu equilíbrio entre serviços, praias amplas, boa comunicação e ambiente familiar. Viver a 250 metros do passeio marítimo significa usufruir de uma localização privilegiada sem os inconvenientes diretos da primeira linha.