Casa em Banda para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Moderna · Orientação Sul · Pátio Privado com Acesso Direto à Piscina · Perto do Centro Histórico
Localizada numa urbanização tranquila e bem cuidada com apenas seis moradias, esta excelente casa geminada em Jávea, construída em 2019, oferece estilo, conforto e comodidade numa agradável zona residencial perto do encantador centro histórico.

A propriedade situa-se numa zona em desenvolvimento, onde a infraestrutura continuará a melhorar nos próximos anos, com a construção de atrativos edifícios de apartamentos de baixa altura que valorizam a área, mantendo o seu caráter residencial. A partir daqui, é possível chegar ao centro histórico em cerca de 5 minutos a pé e à zona do porto em aproximadamente 15 minutos a caminhar.

Com uma área construída de 174 m² e um terreno privado de 133 m² (dos quais 80 m² correspondem ao pátio), esta habitação é ideal tanto para viver o ano inteiro como para desfrutar de férias sem preocupações.

Características principais
Construída em 2019 – design contemporâneo e acabamentos modernos
174 m² construídos | terreno de 133 m² (80 m² de pátio privado)
Distribuída em 3 pisos
4 quartos duplos | 3 casas de banho completas e uma casa de banho de cortesia
2 lugares de estacionamento privados – um coberto e outro exterior
Orientação sul – muito luminosa durante todo o dia

Piso térreo
Acedemos a uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com grandes portas de vidro que dão acesso direto ao pátio privado. Neste piso, encontra-se também uma cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e uma casa de banho completa com duche.
O pátio privado é um fantástico espaço exterior que conta com pérgola de madeira, zona de estar, grande mesa de jantar e churrasqueira. A partir daqui há acesso direto às áreas comuns e à piscina, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior.

Primeiro piso
Neste piso encontramos:
Dois quartos duplos, um deles com varanda privada e vistas para o Montgó
Casa de banho familiar com duche
Amplo quarto principal com casa de banho privativa (en suite), grandes roupeiros embutidos e terraço privado

Segundo piso
O piso superior dispõe de um amplo quarto aberto com acesso a duas terraças privadas orientadas a sudeste e oeste. Neste nível também existe uma casa de banho de cortesia, o que o torna um espaço ideal como suíte de hóspedes, escritório ou sala multifuncional.

Equipamentos e extras
Ar condicionado por condutas (quente/frio) em toda a habitação
Janelas com vidros duplos e mosquiteiros
Roupeiros embutidos
Pequena e tranquila comunidade de apenas 6 habitações
Acesso direto à piscina e aos jardins comuns
Certificado energético: BUbicação

A habitação desfruta de uma localização muito conveniente, com muitos serviços a curta distância:
Supermercado: 600 m
Ginásio: 500 m
Centro histórico e mercado: 750 m (aprox. 5 minutos a pé)
Zona do porto: aprox. 15 minutos a caminhar
Perto de escolas e transporte público
Xàbia International College: 3 km
Praia de La Grava (Porto): 1,4 km
Praia do Arenal: 2,3 km

Despesas
IBI: 240 €/ano
Lixo: 125 €/ano
Despesas de condomínio: 125 €/mês

Se está à procura de uma habitação moderna, pronta para entrar a viver em Jávea, com espaço exterior, acesso à piscina e a pouca distância do centro histórico e de todos os serviços, esta propriedade é uma excelente oportunidade.