Moradia Geminada para venda em Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Casa em Fuengirola

À venda Edifício em localização privilegiada – Segunda linha de praia em Fuengirola

Trata-se de uma oportunidade de investimento excepcional, a apenas 150 metros do mar, numa das zonas mais procuradas de Fuengirola. Ideal tanto para aluguel por temporada ou residencial, como para aumentar o patrimônio ou aproveitar uma oportunidade de venda rápida numa localização de alta procura.

Distribuição e potencial:
O edifício é composto por 3 apartamentos independentes e um trastero, oferecendo versatilidade e um alto potencial de rentabilidade:

- Rchão (66 m²): 2 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e pátio de 11 m².
Inclui um trastero de 19 m² que poderia ser convertido no terceiro quarto do apartamento, visto que uma das paredes conecta com o pátio e a cozinha, ou manter como estudo independente.

- Primeira planta – ático 1 quarto (52 m²):
Reformado há menos de 4 anos com acabamentos de qualidade.
Atualmente ocupado; a inquilina já não paga há mais de 2 anos. A desocupação está em marcha após o julgamento de novembro de 2025 e espera-se que ocorra ao longo deste ano.

- Ático duplex (135 m²): 3 quartos, 2 casas de banho, sala com varanda, cozinha, lavandaria, terraço compartilhado entre dois quartos e solário com vistas parciais para o mar.

- Preço: 825.000 € (recentemente reduzido de 855.000 €).

Destaques do investimento:

- Na zona, o preço médio de um apartamento de 2 quartos em segunda linha de praia ronda os 450.000 €, o que oferece um grande potencial de revalorização.
- Os imóveis em segunda linha de praia, nesta zona, revalorizam-se anualmente em torno de um mínimo de 20%, o que transforma o edifício num ativo muito interessante também para investimento a longo prazo.
- Segundo a normativa urbanística vigente, o edifício tem permitido PB + 2 alturas (3 plantas no total), pelo que poderia reconfigurar-se até 6 apartamentos, maximizando a rentabilidade e o valor a longo prazo.
- Aluguel de longa temporada: apartamento de 3 quartos semelhante na mesma rua aluga-se por 2.800 €/mês.
- Aluguel por temporada: equivalente a 2.800 €/semana.

Notas importantes:

- O edifício está construído ao máximo permitido de 3 plantas (PB + 2).
- Localização excelente, zona consolidada, alta procura e grande potencial de revalorização.

Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores adquirirem um edifício com alto potencial na Costa do Sol a um preço competitivo.