Moradia Geminada para venda em Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Casa en Fuengirola

Vende-se edifício em localização privilegiada – segunda linha de praia em Fuengirola

Oportunidade de investimento excepcional, a apenas 150 metros do mar, numa das zonas mais procuradas de Fuengirola. Ideal tanto para arrendamento de temporada ou residencial, como para aumentar património ou aproveitar uma oportunidade de venda rápida numa localização de alta procura.

Distribuição e potencial:
O edifício é composto por 3 apartamentos independentes e um armazém, oferecendo versatilidade e um elevado potencial de rentabilidade:

- Piso térreo (66 m²): 2 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e pátio de 11 m².
Inclui um armazém de 19 m² que poderia ser convertido no terceiro quarto do apartamento (uma das suas paredes liga-se ao pátio e à cozinha), ou pode manter-se como estúdio independente.

- Primeiro andar – cobertura (1 quarto, 52 m²):
Renovado há menos de 4 anos, com acabamentos de qualidade.
Atualmente ocupado; a inquilina está mais de 2 anos sem pagar. A despejo está em curso após o julgamento de novembro de 2025 e espera-se que ocorra ao longo deste ano.

- Cobertura duplex (135 m²): 3 quartos, 2 casas de banho, sala com varanda, cozinha, lavandaria, terraço partilhado entre dois quartos e solário com vistas parciais para o mar.

- Preço: 825.000 € (recentemente reduzido de 855.000 €).

Destaques do investimento:
- Na zona, o preço médio de um apartamento de 2 quartos na segunda linha de praia ronda os 450.000 €, o que oferece potencial de valorização.
- Os imóveis na segunda linha de praia, nesta zona, valorizam-se anualmente em torno de um mínimo de 20%, tornando o edifício um ativo interessante também para investimento a longo prazo.
- De acordo com a regulamentação urbanística em vigor, o edifício tem permitido piso térreo + 2 pisos (3 pisos no total), pelo que poderia ser reconfigurado até em 6 apartamentos, maximizando a rentabilidade e o valor a longo prazo.
- Arrendamento de longa temporada: um apartamento de 3 quartos semelhante na mesma rua é alugado por 2.800 €/mês.
- Arrendamento de temporada: equivalente a 2.800 €/semana.

Notas importantes:
- O edifício está construído no máximo permitido de 3 pisos (PB + 2).
- Localização imbatível, zona consolidada, alta procura e grande potencial de valorização.

Esta é uma oportunidade para investidores e promotores adquirirem um edifício com alto potencial na Costa del Sol a um preço competitivo.