Moradia para venda em La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Moradia em Nueva Andalucía

Oportunidade rara de investimento – moradia de luxo em Nueva Andalucía
Uma pechincha com vistas panorâmicas, a 5 min de Puerto Banús

Esta moradia independente representa uma oportunidade única em Nueva Andalucía, uma das zonas mais procuradas de Marbella. Nas partes mais altas de Nueva Andalucía, o imóvel desfruta de vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e as montanhas.

Atualmente configurada como dois amplos apartamentos em dois níveis, com 6 quartos, a villa oferece um excelente potencial para ser transformada numa moderna residência de luxo em três níveis.

Projeto e licença aprovados – pronto para construir
Aprovado pela Câmara Municipal de Marbella.
Plantas de arquitetura para um terceiro piso adicional, convertendo o imóvel numa villa contemporânea de três níveis.

Opção de casa com energia verde com telhas ValloSolar e pérgulas solares, garantindo energia renovável 24/7 para eletricidade, aquecimento, arrefecimento, águas quentes e até carregamento de veículos.

Os planos incluem o mais recente sistema de aquecimento por painéis de alta eficiência, superando o aquecimento tradicional por piso radiante.

Destaques financeiros
Oferecido no estado em que se encontra (incluindo licença e plantas do arquiteto): €1.495.000
Custos estimados de conclusão da obra: €350.000 – €500.000
Villa de luxo final por aprox. €2M, com acabamentos personalizados para corresponder ao gosto pessoal do comprador.

Por que este imóvel?
- Localização privilegiada – curta distância de Puerto Banús
- Vistas panorâmicas para o mar e para a montanha
- Projeto aprovado raro – potencial de renovação imediata
- Conceito de energia verde – futuro garantido, vida sustentável
- Excelente custo-benefício – villa de luxo por €2M em Nueva Andalucía é uma oportunidade excecional

Em suma
Esta é uma descoberta rara no Triângulo Dourado de Marbella: uma villa com vistas, localização e licença pronta para criar uma residência de luxo personalizada e ecológica. Para compradores exigentes com um orçamento de €2M, representa um valor e potencial incomparáveis.