Terreno para Construção para venda em Estepona, Málaga

Lote urbano com projeto aprovado

Oportunidade única: lote de 556 m2 em Valle Romano, Estepona

Lote urbano exclusivo de 556 m2 à venda no coração da Costa del Sol, especificamente na prestigiada área de Valle Romano, Estepona.

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam construir em um ambiente natural privilegiado, cercado por paisagens deslumbrantes onde as montanhas encontram o mar. Sua localização estratégica permite desfrutar de tranquilidade sem abrir mão da proximidade com os pontos mais exclusivos da costa.

Localização e Arredores

Excelente conectividade: A apenas 8 minutos da praia e 15 minutos de destinos chave como Marbella e Sotogrande.
Paraíso do golfe e esportes: Muito próximo do exclusivo Valle Romano Golf & Resort e dos renomados clubes de polo de Sotogrande.
Ambiente privilegiado: Localizado em uma área de alto valor com acesso rápido ao Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús e Benahavís.

Características do Lote

Superfície total: 556 m2.
Ambiente: Área estabelecida e segura, cercada pela natureza, com vistas inspiradoras.
Potencial: Ideal para um projeto residencial projetado para maximizar a luz natural e a conexão direta com a paisagem da Costa del Sol.

Não perca a oportunidade de adquirir um terreno em uma das áreas de crescimento mais rápido de Estepona.

Custos estimados para o comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissão Patrimonial (ITP) com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o valor mais alto entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral. Taxas reduzidas podem ser aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.

As taxas de escritura pública e de Registro de Imóveis são regulamentadas por tarifas oficiais. Custos estimados: €500 a €2,000 para taxas de notário e €250 a €1,500 para taxas de registro.

O imposto municipal sobre ganho de capital (IIVTNU) é pago pelo vendedor.

Custo total estimado para o comprador: €29,500 (+10%). Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com a legislação aplicável. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.