Moradia para venda em Marbella, Málaga

Excepcional oportunidade de investimento: moradia com vistas para o mar e alto potencial de rentabilidade por aluguer em Marbella Centro.
Esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento, gozando de uma localização na proximidade imediata do vibrante núcleo de Marbella. A propriedade encontra-se a uma distância conveniente a pé de todos os serviços essenciais, incluindo restaurantes de alta cozinha, lojas de retalho exclusivas e as principais praias.

Localização estratégica e acessibilidade incomparável.
O posicionamento estratégico da propriedade garante uma conectividade superior e um grande atractivo para o estilo de vida:

Acesso à praia: situada a apenas 2 minutos do ponto de acesso à praia mais próximo.

Conforto urbano: o animado centro de Marbella é totalmente acessível a pé.

Puerto Banús: a apenas 5 minutos de carro, o que permite um rápido acesso ao luxuoso porto marítimo e à vida noturna.

Conexão internacional: o Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível em aproximadamente 35 minutos, o que confirma o seu atractivo para compradores e arrendatários internacionais.

A moradia oferece cobiçadas vistas para o mar, o que aumenta tanto o seu valor intrínseco como a sua comercialização para alugueres de curta estadia de alta gama.

Configuração atual e geração de rendimento.
A propriedade está atualmente configurada como três apartamentos independentes e autossuficientes (unidades). Esta distribuição está especificamente optimizada para maximizar o rendimento por aluguer:

Alto potencial de retorno: a estrutura modular é ideal para o altamente rentável mercado de alugueres vacacionais e a curto prazo, permitindo reservas segmentadas e uma sólida rentabilidade anual do investimento (ROI).

Independência das unidades: cada apartamento oferece um espaço habitável privado e autónomo, garantindo a privacidade e o conforto exigidos pelos inquilinos vacacionais modernos ou para uso multifamiliar.

Flexibilidade para residência privada.
Para além do seu potencial de geração de rendimento, a moradia oferece uma excecional flexibilidade estrutural. A divisão atual em três unidades é facilmente reversível.

Conversão simples: a propriedade pode ser reconvertida sem grandes dificuldades numa única e espaçosa moradia familiar, atendendo a proprietários privados que procurem uma residência ampla e personalizada numa localização central de primeira.

Valor a longo prazo: este potencial de uso duplo melhora significativamente o atractivo a longo prazo da propriedade e o seu valor de revenda.

Moradia - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 quartos, 5 banhos, construídos 436 m², jardim/terreno 492 m².

Posição: perto de golfe, perto de porto, perto de lojas, perto do mar, perto da cidade, perto de escolas, perto de florestas, perto de marina.
Orientação: sul.
Estado: excelente.
Piscina: privada.
Climatização: ar condicionado, lareira.
Vistas: mar.
Características: terraço coberto, roupeiros, perto de transportes, terraço privado, WiFi, arrumo, barbecue, perto da mesquita.
Móveis: não mobilado.
Cozinha: equipada.
Estacionamento: rua, privado.
Serviços públicos: eletricidade, água potável.
Categoria: investimento, revenda.