Comercial para venda em Carabanchel, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade: Local de 86m2 com Saída de Fumaça e 4 Banheiros – Localização Premium! Você procura um imóvel com o máximo potencial de licença e rentabilidade? Este espaço de 86 m² é uma peça única no mercado. Sua configuração técnica e localização estratégica o tornam o ativo ideal para investidores ou empreendedores que buscam sucesso garantido na hotelaria, clínicas ou centros de formação.
Superfície: 86m2 bem aproveitados.
Distribuição: 2 Salões + Cozinha + Lavanderia.
Serviços: 4 Aseos (ideal para alta concorrência).
Visibilidade: Grande fachada linear com janelas.
Extras: Saída de Fumaça.
O que o faz destacar:
Saída de Fumaça: Fator determinante para negócios de restauração (cafés, bares, comida para levar).
Infraestrutura Sanitária: Conta com 4 aseos independentes já tabicados, uma economia massiva em custos de reforma e uma vantagem crítica para obter licenças de abertura de alta concorrência.
Distribuição Inteligente: Possui um grande salão diáfano muito luminoso, zona de cozinha, lavandaria e corredor distribuidor que otimiza cada metro.
Fachada com Visibilidade: Amplas janelas que garantem luz natural e uma vitrine contínua para uma zona de alto trânsito pedonal e rodoviário.

Localização Estratégica e Conectividade:
Situado em um ambiente vibrante e consolidado onde se cruzam fluxos de:
Negócios e Serviços: Rodeado de escritórios, centros educacionais, serviços administrativos e restauração.
Comunicações: Acesso imediato às principais artérias M-30 e M-40.
Transporte Público: Excelentes conexões com paradas de ônibus e estações de metrô a poucos passos.
O imóvel encontra-se em estado para reformar, permitindo desenhar desde zero o espaço que o seu negócio precisa sem limitações. Seja um bistrô moderno, uma clínica especializada ou um estúdio profissional, este local tem a base técnica para fazê-lo realidade.