Apartamento para venda em Ca'n Picafort, Santa Margalida, Maiorca

Apartamento com licença para férias e vistas para o mar em Can Picafort – segunda linha de mar

Localização privilegiada
Situado em Can Picafort, na zona consolidada e procurada de Son Bauló, este apartamento encontra-se na segunda linha do mar, a poucos passos do litoral. A sua posição elevada, em um terceiro andar, garante excelentes vistas abertas para o mar e uma agradável sensação de privacidade. O ambiente combina vida residencial tranquila com proximidade imediata à praia, restaurantes, comércio e todos os serviços necessários para estadias de férias de qualidade.

Uma casa luminosa e funcional
A propriedade tem uma área construída de 81 m2 e aproximadamente 61 m2 úteis, distribuídos de forma prática e eficiente. Dispõe de três quartos, uma casa de banho completa, sala de estar–jantar luminosa e cozinha equipada. Graças à sua orientação e altura, a casa desfruta de uma excelente entrada de luz natural durante grande parte do dia, reforçando o seu atrativo tanto como ativo de investimento como para uso próprio.

Vistas para o mar e valor acrescentado
Um dos grandes atrativos deste apartamento são as suas vistas diretas para o mar, um elemento especialmente valorizado no mercado de férias. A casa inclui ainda uma vaga de estacionamento privada, um valor diferencial na zona que melhora significativamente o conforto do utilizador final e o posicionamento do imóvel face a outros ativos similares.

Licença para férias e rentabilidade demonstrada
O apartamento dispõe de licença para férias ETVPL em vigor, o que o torna uma oportunidade especialmente interessante para investidores. Possui um historial de aluguer contínuo nos últimos dois anos, com rendimentos demonstráveis em torno de 35.000 € anuais. Existe, além disso, potencial de melhoria da rentabilidade mediante uma atualização ou reforma leve que permita otimizar o seu posicionamento no mercado turístico.

Um perfil de investimento muito claro
Esta propriedade encaixa-se perfeitamente como ativo de investimento em aluguel de férias, como segunda residência com geração de rendimentos ou como combinação de usufruto pessoal e rentabilidade. A soma de localização, vistas, licença e resultados económicos comprovados a tornam numa proposta sólida e pouco habitual na zona.