Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Esta propriedade não é apenas um apartamento; é a sua chave de acesso ao estilo de vida mais exclusivo da Europa. Situado na prestigiosa urbanização Los Naranjos de Marbella, este apartamento reformado combina a tranquilidade de um jardim privado com a vibrante oferta de Puerto Banús, localizado a apenas alguns minutos.

Projetado para a idade de ouro e o desfrute sem barreiras. Esqueça o carro e as escadas. Esta habitação se destaca pelo seu acesso ao nível da rua, ideal para aqueles que priorizam a mobilidade e o conforto. Dentro do próprio complexo, você encontrará um supermercado e restaurantes exclusivos, oferecendo total independência e um ambiente seguro e relaxado.

Vida interior e exterior: O clima de Marbella em sua casa. Com orientação oeste, a propriedade garante uma magnífica luz natural e o cobiçado sol da tarde.
• Sala de inverno e verão: Seus 78 m² interiores se expandem para uma magnífica varanda envidraçada de 13 m² com fechamento móvel. Abra-a totalmente para desfrutar da brisa no verão ou feche-a para criar um aconchegante canto de leitura ou escritório no inverno.
• Atmosfera perfeita: Equipado com ar-condicionado frio e calor na sala e uma elegante lareira, seu conforto está garantido os 365 dias do ano.

Qualidade e estilo: Pronto para entrar (chave na mão). Ideal para compradores internacionais exigentes que não desejam gerenciar reformas. O apartamento foi recentemente reformado e é vendido totalmente mobiliado e equipado (exceto objetos pessoais e quadros).
• Cozinha moderna e completa.
• Quarto espaçoso e banheiro impecável.
• Só precisa trazer sua mala: a propriedade está pronta para ocupação imediata.

Um investimento seguro e rentável, seja como seu retiro pessoal ou como investimento de alta demanda, esta localização é imbatível. Jardins maduros, piscina comunitária e estacionamento para proprietários na rua completam esta oferta em uma das áreas mais consolidadas da Costa del Sol.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 440.000 €. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.