Terreno para Construção para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Se oferece terreno urbano à venda em Vilanova i la Geltrú, zona La Collada – Sis Camins, com uma área total de 3.866 m², localizado num entorno residencial tranquilo e consolidado, ideal tanto para autoconstrução quanto para investimento.

O terreno está qualificado urbanisticamente como Clau 11c1, que permite a construção de uma única habitação unifamiliar por parcela, com edificação em piso térreo mais um andar, uma ocupação máxima de 25%, e uma altura máxima de 6,10 m.

Graças às suas dimensões, o terreno oferece a possibilidade de se segregar formalmente até 4 parcelas independentes de 966,56 m2, cada uma apta para albergar uma vivenda unifamiliar isolada de 290 m2 edificáveis, com amplos espaços exteriores, jardim privado, piscina e estacionamento dentro da parcela, cumprindo plenamente a normativa vigente. A ordenança estabelece recuos mínimos de 8 metros à frente, 4 metros aos lados e 4 metros a fundo, o que garante privacidade, boa orientação e espaços livres generosos.

Asimismo, a normativa permite determinados usos alternativos, como usos socioculturais e sanitário-assistenciais, ampliando as possibilidades de desenvolvimento do lote.

Tratase de uma oportunidade pouco habitual em Vilanova i la Geltrú pelo tamanho, potencial urbanístico e localização, numa zona bem comunicada e próxima de todos os serviços, que permite desenvolver desde uma grande habitação unifamiliar até um projeto de várias habitações independentes de alto nível.

No preço de venda estão incluídos os honorários da agência imobiliária, não inclui impostos nem custos, os preços da oferta podem ser modificados ou serem retirados sem aviso prévio. Deve-se acrescentar à compra em habitações de segunda mão o ITP, em habitações de Obra Nova o IVA e AJD e, em ambos os casos, os honorários de notário e registo; todos os dados expostos são meramente orientativos.