Moradia para venda em Andratx, Maiorca

Em primeira linha de mar, sobre um espetacular penhasco em Andratx, no exclusivo sudoeste de Mallorca, desenvolve-se este projeto único que se destaca pela sua dimensão, localização e excelência arquitetónica.

Cinco parcelas de primeiríssima linha foram unificadas numa herdade excecional de 7.863 m², dos quais 3.446,46 m² estão classificados como solo urbano residencial, complementados por mais de 4.000 m² de parque privado com pinheiros maduros. Propriedades desta magnitude numa localização comparável já não existem no mercado.

O projeto foi concebido como uma vila de ultra-luxo pronta a construir (finalização prevista em 2026) e situa-se no segmento de mais de 50 milhões de euros. Devido às suas características excepcionais, o design foi encomendado a uma conceituada família de arquitetos, em colaboração com um estúdio de design internacional. O resultado é um complexo arquitetónico formado por dois edifícios integrados de forma harmoniosa, perfeitamente adaptados à topografia natural e equipados com tecnologia residencial de última geração.

A elevada posição sobre o penhasco oferece uma impressionante vista panorâmica de 220 graus sobre a baía Cala en Cranc e o mar Mediterrâneo aberto. As amplas superficies envidraçadas e as venezianas retráteis permitem uma ligação total entre interior e exterior.

Um elemento arquitetónico-chave é a fachada de lâminas de madeira à medida, que atua como proteção solar no verão e pode elevar-se nos meses mais frescos, funcionando como uma estrutura tipo toldo que liberta completamente as vistas ao mar.

Os espaços exteriores foram desenhados como uma prolongação natural das zonas interiores, com múltiplas terraços, alpendres cobertos, amplos jardins e duas piscinas infinity. A piscina principal, situada ao nível da habitação, mede 6 × 25 metros, enquanto uma segunda piscina infinity se encontra mais próxima ao mar. Um caminho natural conecta a zona inferior a uma marina privada, de onde um tender permite o acesso direto a uma embarcação atracada.

O acesso à propriedade realiza-se mediante uma rampa especialmente desenhada, com inclinação suave e raios amplos, capaz até mesmo de receber veículos desportivos. A propriedade dispõe de zonas exteriores e de uma garagem subterrânea acessível por elevador para veículos.

Distribuição

Sótão
Nível 1
Elevador
Apartamento para funcionários
2 quartos de hóspedes com casa de banho privativa
Sala de cinema
Ginásio

Sótão
Nível 2
Elevador para veículos
Garagem subterrânea
Salas técnicas
5 quartos em suite
Sala de estar
Pátio
Cozinha
Sala
Lavandaria

Planta Principal
Pátio
Zona de entrada
3 quartos em suite
Suite principal
Alpendres cobertos
Terraços
Jardim
Piscina infinity

Planta Superior
Zona de entrada
Sala
Pátio
Zona chill-out
Refeição interior
Refeição exterior com cozinha e BBQ
Terraços e jardim
Piscina infinity

Equipamento

Duas piscinas infinity (aprox. 56 m² e 187 m²)
Bomba de calor / aerotermia
Chão radiante e ar condicionado
Elevador para veículos
Garagem subterrânea para 3 veículos
3 lugares de estacionamento exteriores
Zona de cave de aprox. 860 m²
Fachada de proteção solar com lâminas de madeira
Pedra natural:
Muros de pedra seca com juntas (fachadas)
Muros de pedra seca sem juntas (paisagismo)
Fachadas acabadas com Revestimentos
Marés de Felanitx – revestimentos de solos e paredes
Revestimentos de madeira de carvalho
Reboco mineral em paredes e tetos interiores
Zona BBQ

Localização

A propriedade situa-se numa das localizações mais exclusivas em primeira linha de mar de Mallorca, em Andratx. O sudoeste da ilha é reconhecido internacionalmente pela elevada concentração de propriedades de luxo e pela forte procura por parte de compradores internacionais. A combinação de penhasco, privacidade absoluta, acesso direto ao mar e vistas panorâmicas sem obstáculos transforma este projeto numa propriedade verdadeiramente irrepetível.