Moradia para venda em Marbella, Málaga

Exquisita villa em El Rosario: Exclusividade, privacidade e encanto andaluz

Localizada na prestigiada zona de El Rosario, esta magnífica villa é um verdadeiro refúgio de luxo que combina a elegância arquitetônica andaluza com o conforto contemporâneo. A propriedade dispõe de 3 amplas suítes e oferece a possibilidade de construir uma casa de hóspedes com 2 quartos. Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade.

Situada em um majestoso terreno elevado de quase 1.300 m2, a villa desfruta de impressionantes vistas panorâmicas que se estendem desde áreas verdes exuberantes até o azul do mar Mediterrâneo e a tranquilidade das montanhas circundantes. Sua localização, no final de uma rua sem saída, garante um ambiente de absoluta serenidade e total privacidade.

Além disso, a villa está a apenas 7 minutos da praia mais próxima e muito próxima a uma excelente oferta de restaurantes, campos de golfe e quadras de tênis, permitindo desfrutar de um estilo de vida ativo e sofisticado na Costa del Sol.

Recentemente reformada, a propriedade encontra-se em perfeitas condições e conta com acabamentos de excelente qualidade. Seu estilo conserva o caráter e encanto da arquitetura típica andaluza, enriquecido com detalhes modernos que trazem sofisticação e frescor.

Nas imagens incluídas no anúncio, podem ser apreciadas tanto as fotos reais atuais da propriedade quanto versões das mesmas com home staging digital, que mostram o grande potencial estético e funcional do imóvel uma vez realizado o paisagismo e equipada a área externa.

Atualmente, o terreno oferece múltiplas oportunidades de personalização, incluindo a construção de uma piscina, bem como o design paisagístico dos jardins. Além disso, existe a possibilidade de construir uma pérgola com cozinha e bar ao ar livre, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. Nessa mesma área, está prevista a opção de edificar um bungalow ou casa de hóspedes, como mencionado anteriormente.

É importante destacar que o preço atual já reflete o estado atual da propriedade, situando-se abaixo do valor de mercado. Uma vez realizadas essas melhorias, o valor da villa aumentará significativamente, o que torna esta oportunidade não apenas uma excelente escolha residencial, mas também uma proposta altamente atraente para investidores.

Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva com um caráter inigualável, em uma das áreas mais valorizadas de Marbella.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 1.080.000€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.