Apartamento para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Apartamento acolhedor situado em Sant Feliu de Guíxols, a poucos metros da praia, numa zona residencial muito tranquila e rodeada de amplos espaços ajardinados comunitários.

O imóvel, localizado no primeiro andar com elevador, dispõe de mais de 70 m² construídos e oferece uma base ideal para o atualizar e adaptar completamente ao gosto do futuro proprietário. A distribuição atual conta com dois quartos e duas casas de banho completas, com espaços amplos e muito versáteis que permitem múltiplas opções de remodelação.

Inclui uma pequena arrecadação, um elemento muito prático que acrescenta espaço adicional para arrumação.

O entorno combina a proximidade imediata ao mar com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada, ideal para desfrutar do exterior durante todo o ano. É uma excelente oportunidade tanto como segunda residência como para investimento.

Características do imóvel
— Estado: a reformar
— Superfície útil: 88 m²
— Superfície construída: 109 m²
— 2 quartos
— 2 casas de banho completas
— Arrecadação
— Primeiro andar com elevador
— Zonas ajardinadas comunitárias
— Proprietário com condição de Grande Retentor: Sim
— Imóvel situado em zona de mercado tensionado: Sim

Documentação
— Cédula de habitabilidade: CHG00469412001
— Certificado energético: M59WG0M66
— Classificação energética: G
— Consumo de energia: 289 kWh/m² por ano
— Emissões de CO2: 60 kg CO2/m² por ano

Condições económicas
— Preço de venda: 225.000 €
— Honorários da agência: incluídos no preço