Comercial para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Investimento estratégico: espaço para gerar rentabilidade com receitas comprovadas

Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores que procuram segurança e rentabilidade imediata. Este espaço polivalente, totalmente otimizado e em pleno funcionamento, está à venda, oferecendo uma gestão simples e benefícios desde o primeiro mês.

Dados-chave do investimento:

- Receitas mensais comprováveis.
- Estado: em pleno funcionamento e com elevada ocupação.
- Rentabilidade bruta anual: superior a 5,4%, um valor muito competitivo no atual mercado imobiliário, especialmente por se tratar de um ativo já gerido.

Distribuição inteligente do espaço:

O imóvel foi dividido estrategicamente em várias unidades para diversificar o risco e maximizar o benefício:

1. Garagem privada com mezanino: amplo espaço para dois veículos, aproveitando a altura para armazenamento extra.
2. Grande armazém de cerca de 40 m2 + 20 m2 de mezanino: uma unidade de grande dimensão muito procurada por trabalhadores independentes ou empresas.
3. Setor de 3 arrecadações médias: dividido em duas unidades de 20 m2 e uma de 12 m2 aproximados.
4. Setor de 3 arrecadações compactas: três unidades de 11 m2 cada, ideais para particulares.

Por que é uma excelente oportunidade?

- Receitas garantidas: esqueça procurar inquilinos ou realizar reformas; o espaço já gera rendimentos.
- Risco diversificado: por ter várias unidades para arrendar, a rentabilidade nunca depende de um único arrendatário.
- Localização e qualidade: acesso confortável ao nível da rua, instalações bem ventiladas, tetos altos com mezaninos e excelente estado de conservação.
- Ativo refúgio: as arrecadações e as vagas de garagem são os produtos com maior procura e menor taxa de inadimplência no atual mercado.

Este espaço não é apenas um imóvel; é um negócio consolidado, pronto para a mudança de titularidade. Ideal tanto para investidores experientes como para aqueles que queiram começar com um ativo seguro e rentável.

Não perca esta oportunidade! Solicite informações detalhadas e venha conhecer o seu próximo investimento.