230 000 €
Comercial para venda em Vélez-Málaga, Málaga
- 173 m2
Descrição
Inversão estratégica: local em rentabilidade com receitas demonstráveis
Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata. Este local polivalente, totalmente otimizado e em pleno funcionamento, encontra-se à venda, oferecendo uma gestão simples e benefícios desde o primeiro mês.
Dados-chave do investimento:
Receitas mensais demonstráveis.
Estado: Em pleno funcionamento e com alta ocupação.
Rentabilidade bruta anual: superior a 5,4%, um valor muito competitivo no mercado imobiliário atual, especialmente por se tratar de um ativo já gerido.
Distribuição inteligente do espaço:
O imóvel foi dividido estrategicamente em várias unidades para diversificar o risco e maximizar o benefício:
1. Garagem privada com mezanino: amplo espaço para dois veículos, aproveitando a altura para armazenamento extra.
2. Grande armazém de cerca de 40 m2 + 20 m2 de mezanino: uma unidade de grande tamanho muito procurada por autónomos ou empresas.
3. Setor de 3 trasteros médios: dividido em duas unidades de 20 m2 e uma de aproximadamente 12 m2.
4. Setor de 3 trasteros compactos: três unidades de 11 m2 cada uma, ideais para particulares.
Por que é uma excelente oportunidade?
Receitas asseguradas: esqueça procurar inquilinos ou realizar reformas; o local já gera receitas.
Risco diversificado: ao ter múltiplas unidades alugáveis, a rentabilidade nunca depende de um único inquilino.
Localização e qualidade: acesso cómodo via calçada, instalações bem ventiladas, tetos altos com mezaninos e excelente estado de conservação.
Ativo refúgio: os trasteros e vagas de garagem são os produtos com maior demanda e menor taxa de inadimplência do mercado atual.
Este local não é apenas um imóvel, é um negócio consolidado pronto para a mudança de titularidade. Ideal tanto para investidores experientes quanto para aqueles que queiram iniciar-se com um ativo seguro e rentável.
O documento informativo resumido está à sua disposição. Despesas: impostos (ITP ou IVA+AND) + despesas de notário e registro.
Características
- Comercial
- Área de Construção: 173 m2
- Classificação de Eficiência Energética: Em andamento