Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, uma das aldeias mais autênticas do Alt Empordà, esta casa térrea com 224 m² de área construída sobre um terreno de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de remodelação.

Distribuição interior confortável e luminosa
A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e uma casa de banho completa. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser totalmente renovado ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.

Extras: garagem e arrecadação-cave
Inclui garagem privada com acesso independente e uma arrecadação na cave, perfeitas como armazém ou zona polivalente.

Exterior com acesso direto ao rio
A casa conta com amplas terraços que proporcionam agradáveis vistas para o ambiente natural, além de um terraço frontal com churrasqueira perfeito para encontros. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio através de escadas que ligam diretamente a partir do jardim, uma característica muito pouco comum.

Localização tranquila e bem servida
Situada numa rua sem saída, no final do núcleo urbano, com acesso limitado no verão devido à ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito tranquila, habitada todo o ano, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.

Serviços e instalações
A habitação é abastecida atualmente por um poço comunitário partilhado apenas por 4 casas, mas já tem pré-instalação para se ligar ao abastecimento de água público. O imóvel necessita de remodelação integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.

A ter muito em conta
É possível solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias. Um aspeto cada vez mais valorizado em zonas naturais de alto interesse como esta.

Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir
Não pertence a grande detentor. Zona não tensionada.
Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5.
Certificado energético: G - 359 (consumo) e G - 75 (emissões).

Despesas de IBI anuais: 600,00 euros.
O preço indicativo de venda total é de 410.000 €.