Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio, esta é a sua oportunidade. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, um dos vilarejos mais autênticos do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos em um terreno de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de reforma.
Distribuição interior confortável e luminosa A residência dispõe de 4 dormitórios amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de jantar muito iluminada, uma cozinha espaçosa com área de jantar e um banheiro completo. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser completamente renovado ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.
Extras: garagem e depósito-sótão Inclui garagem privada com acesso independente e um depósito no sótão, perfeitos como armazenamento ou área polivalente.
Exteriores com acesso direto ao rio A casa conta com amplas varandas que oferecem agradáveis vistas para o entorno natural, além de uma varanda frontal com churrasqueira perfeita para reuniões. Um ponto excepcional é o acesso privado ao rio por meio de escadas que conectam diretamente do jardim — uma característica muito pouco comum.
Localização tranquila e bem comunicada Situada em uma rua sem saída no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma área muito tranquila, habitada durante todo o ano, ideal tanto como residência habitual quanto como segunda casa.
Serviços e instalações A residência é atualmente abastecida por um poço comunitário compartilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para conectar ao fornecimento de água público. O imóvel necessita de reforma integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.
A ter muito em conta! É possível solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias. Um aspecto cada vez mais valorizado em áreas naturais de alto interesse como esta.
Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir.