Apartamento para venda em Sants, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Sants, Barcelona, com 3 quartos, em nua propriedade.
· A propriedade é transmitida em nua propriedade, mantendo a atual proprietária (72 anos) o usufruto vitalício. Durante este período, o comprador receberá uma compensação mensal de 400 €, gerando renda desde o primeiro dia.
· É uma habitação externa em muito bom estado de conservação, situada no 1º andar de um edifício de 1973 com elevador.
· É distribuída em sala de estar, cozinha independente, 3 quartos e 1 banheiro.
· Operação ideal para investidores que buscam combinar rentabilidade imediata + valorização futura, sem gestão nem risco de inadimplência.
· Valor de mercado estimado: 330.000 €
· Preço de venda: 285.000 €
· Renda anual: 4.800 €
· Rendas estimadas a longo prazo: ≈ 72.000 €
· Valor potencial futuro do imóvel: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Rentabilidade estimada combinada: 5 % – 6 % ao ano
· Nota: Para o cálculo do preço final definitivo, solicitamos que entrem em contato para emitir uma oferta personalizada com base em suas circunstâncias pessoais.

É especial por:
· Localizada em uma das áreas mais procuradas de Barcelona, a 3 minutos da Carrer de Sants, a 5 da Plaça de Sants e a 10 da Plaça Espanya.
· Área com múltiplas transformações e melhorias recentes, em andamento e futuras nas redondezas: novo parque de Can Batlló, obras da Sants Estació e entorno em andamento, complexo da Magòria já licitado, próxima renovação da Plaça de Sants e futura reforma da Plaça Espanya.
· Excelentes comunicações por transporte público: a 4 minutos do metrô Plaça de Sants (L1 e L5), a 8 da Sants Estació (L3, L5, Rodalies e Alta Velocidade) e a 10 da Espanya (L1, L3 e FGC).
· Ideal para investidores que preferem alavancar a operação e maximizar o retorno sobre fundos próprios.