Moradia para venda em Las Brisas, Marbella, Málaga

Encanto, privacidade e rentabilidade no coração de Nueva Andalucía. Localizada em uma das zonas mais desejadas de Marbella, esta villa independente combina o conforto de uma residência familiar com o atractivo de uma excelente oportunidade de investimento. Encravada em uma rua tranquila de Nueva Andalucía, a poucos passos de comércios, escolas, restaurantes e a apenas dez minutos a pé de Puerto Banús e da praia, oferece a combinação perfeita entre privacidade, conforto e localização. Distribuída em um único piso, a casa resulta prática e muito confortável para o dia a dia. Possui 4 dormitórios, um deles com acesso independente, ideal para hóspedes, filhos mais velhos ou staff, além de um espaço adicional atualmente destinado a escritório. Conta com 3 banhos e uma aseo, uma ampla sala de estar–jantar com grandes janelas, terraço envidraçado tipo salão/alcova e agradáveis áreas exteriores com piscina privada e um terreno de fácil manutenção. Embora a propriedade se encontre em muito bom estado, pequenas renovações ou melhorias permitiriam elevar consideravelmente o seu valor, oferecendo um enorme potencial de revalorização. Atualmente, a villa funciona como alojamento turístico com licença em vigor e altos rendimentos anuais comprováveis. Os proprietários oferecem a possibilidade de manter as reservas confirmadas até junho de 2026, o que permite ao novo comprador usufruir de rendimentos imediatos desde o primeiro dia. Com garagem para vários carros, boa distribuição e uma localização imbatível, esta propriedade representa uma oportunidade única tanto para quem busca um lar acolhedor e funcional em Marbella, quanto para investidores que valorizam a rentabilidade e a segurança do seu investimento.