Moradia para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Bem-vindo a esta impressionante villa independente, situada na New Golden Mile, dentro da exclusiva urbanização Serene Atalaya em Estepona (Málaga), uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da Costa do Sol. Esta localização privilegiada é reconhecida pela sua exclusividade, tranquilidade e alta qualidade urbanística, onde a arquitetura contemporânea se integra perfeitamente com um meio ambiente cuidadosamente desenhado.

A propriedade oferece 174 m² construídos sobre uma parcela privada de 306 m² e distribui-se em três níveis: cave, rés-do-chão e 1º andar. Devido à sua orientação sudoeste, a villa usufrui de excelente luz natural durante todo o dia, vistas abertas agradáveis e pôr-do-sol espetaculares.

No rés-do-chão, a villa conta com uma sala de estar/jantar de conceito aberto com cozinha integrada, despensa, lavabo de cortesia, terraços cobertos e descobertos, e acesso direto ao jardim privado, criando uma experiência perfeita de vida interior-exterior.

O 1º andar, dedicado à zona de descanso, dispõe do quarto principal em suíte com closet e casa de banho privativa, além de dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho.

A cave, com pátio inglês que proporciona abundante luz natural, é um espaço amplo e muito versátil com múltiplas possibilidades: grande quarto em suíte (quarto adicional), dormitório adicional para hóspedes ou serviço (quinto quarto), ginásio, sala de cinema, sala de estar, adega ou sala de jogos. Este piso também inclui uma casa de banho completa e zona de lavandaria.

Os espaços exteriores incluem 27 m² de terraços, 124 m² de jardim privado e estacionamento privado para até três veículos. Além disso, existe a opção de construir uma piscina privada de design personalizado por custo adicional.

A villa está idealmente localizada junto ao Atalaya Golf e ao El Campanario Golf, perfeita para os amantes do golfe e quem aprecia um estilo de vida ativo ao ar livre. A zona também se destaca pela proximidade à praia, reconhecidos beach clubs, restaurantes de alta gastronomia e hotéis de luxo, com excelentes ligações a Estepona, Marbella e Puerto Banús.

A urbanização fechada oferece zonas comuns cuidadosamente desenhadas, incluindo piscina para adultos, piscina infantil, jardins paisagísticos e solário, ideais para o descanso e aproveitamento ao ar livre. Além disso, é especialmente atrativa para famílias graças à proximidade de prestigiadas escolas internacionais, bem como à ampla oferta de serviços e supermercados nas imediações.

Construída com altos padrões de qualidade, a villa oferece conforto excecional e eficiência energética. As suas características incluem isolamento térmico e acústico, carpintaria exterior de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro duplo, sistema de aerotermia para água quente e climatização, piso radiante, ar condicionado, instalação eléctrica de alto nível e um eficiente sistema de ventilação. As casas de banho estão terminadas com materiais de primeira qualidade, enquanto a carpintaria interior inclui porta de entrada reforçada, portas lacadas a branco e armários embutidos.

Trata-se de uma propriedade ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação, oferecendo um ambiente seguro, privado e rodeado de zonas verdes numa das localizações mais desejadas da Costa Mediterrânea.