Terreno para Construção para venda em Ador, Valência

Terreno urbano em Ador (Valência) – vistas ao vale e ao mar

Vende-se terreno urbano na zona alta de Ador, com impressionantes vistas ao vale de La Safor e ao mar. Esta localização combina tranquilidade e comodidade, estando a apenas 10 minutos de Gandía e 15 minutos da praia, com todos os serviços do povoação à mão: escolas, centro médico, supermercados e bares.

Ideal tanto para autopromotores que queiram construir a sua habitação à medida como para investidores ou promotores imobiliários que procurem uma oportunidade de alto potencial.

Possibilidades de edificação

Edificação permitida: Planta baixa + 2 andares + terraza

A parcela pode ser dividida para construir até 9 moradias em banda independentes, com terraços e vistas.

A zona é residencial, tranquila e consolidada, perfeita para habitações com encanto e saída comercial rápida.

Opções de compra e rentabilidade

Parcela individual de 259 m² – 44.900 €

Construção de 1 moradia em banda (Planta baixa 90 m² + 1ª planta 90 m² + terraço)

Preço de venda estimado: 230.000 €

Benefício bruto aproximado: +19.500 €

Parcela individual de 147 m² – 34.900 €

Construção de 1 moradia em banda similar

Preço de venda estimado: 210.000 €

Benefício bruto aproximado: +9.500 €

Lote completo (4 parcelas = 818 m²) – 159.900 €

Construção de 9 moradias em banda (Planta baixa + 1ª planta + terraço de cada uma)

Preço de venda estimado por moradia: 210.000 €

Receitas totais: 9 × 210.000 = 1.890.000 €

Investimento total (solo + construção + extras): 1.650.300 €

Benefício bruto total: +239.700 €

Por que esta investimento é único

As parcelas individuais permitem construir a sua habitação de sonho com benefício direto se decidir vendê-la.

O lote completo é uma oportunidade excelente para promotores que queiram desenvolver 9 moradias de qualidade com vistas e excelente procura.

Localização elevada, tranquilidade e proximidade a Gandía e à praia fazem com que as habitações tenham alta revalorização e saída rápida no mercado.