Moradia em Banda para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

À venda a propriedade completa, composta por uma ampla moradia unifamiliar independente, orientada a sul, situada numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Aguadulce Sur, a 300 metros do Porto de Aguadulce...

A propriedade encontra-se bem conservada, embora mantenha o seu estado original. Oferece a oportunidade de criar um projeto único, adaptado ao gosto, às necessidades e à visão do novo proprietário, ou então mantê-la na sua forma original como uma confortável habitação familiar, pronta para entrar a viver.

A habitação

A casa está distribuída por dois pisos independentes, cada um com o seu próprio acesso pelo exterior, embora também estejam interligados interiormente, o que permite múltiplos usos.

Piso principal:

- Amplo sala de estar–sala de jantar com abundante luz natural.
- Sala de jantar com lareira.
- Cozinha independente e lavandaria.
- Dois quartos de dormir com casa de banho partilhada.
- Acesso a uma espetacular terraço interior de aproximadamente 25 m², com vistas abertas para o mar.
- Todas as divisões são exteriores, com excelente ventilação e luz natural.

Piso inferior:

- Segunda sala de estar de grandes dimensões.
- Quatro quartos de dormir, três deles com casa de banho privativa (en suite), com possibilidade de habilitar mais uma casa de banho, se necessário.
- Quarto de serviço e divisão para passar a ferro.
- Um escritório.
- Algumas divisões mantêm rocha natural, um detalhe arquitetónico pouco habitual que confere carácter e singularidade.

Acessos e exterior:

- O acesso à habitação é feito através de dois pequenos jardins com flores.
- Amplo alpendre de entrada com área de estar e terraço exterior.
- A casa dispõe de dois garagens independentes.
- O jardim situado a norte da parcela tem vistas para o mar e espaços exteriores para desfrutar do clima da zona.
- A propriedade encontra-se sobre duas parcelas contíguas, com uma piscina como extensão do terraço superior, com entrada privada.

Piscina e uso comunitário:

Os membros da pequena comunidade de dez apartamentos situada atrás da habitação têm direito a usar e desfrutar da piscina, bem como a aceder a ela apenas durante os meses de julho e agosto, em troca de assumirem a manutenção anual completa, a custo da comunidade. Atualmente, a piscina encontra-se vazia, à espera de que a comunidade contígua, que já iniciou o processo, a volte a colocar em uso no seu momento.

Na compra: o cliente comprador não tem de pagar honorários à imobiliária.

Preço de compra: 495.000 euros + 7% ITP sobre o preço de compra (total 529.650 euros).

Outras despesas estimadas: total do montante que deve ser disponibilizado para a compra: 531.850,30 euros.