Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Espectacular habitação na Urbanização Mas Fumats, em Roses.
Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha americana totalmente equipada, sala de estar com acesso direto à varanda, piscina exterior de 9 x 4 metros e churrasqueira a gás.
Da varanda podemos aceder a uma zona de bar/pub, completamente equipada, com refrigerador de vinhos e sistema de refrigeração de cerveja por barris.
Esta zona ocupa um lateral da casa, completamente independente, e dispõe de sauna para 2 pessoas, um quarto e uma casa de banho.
Também dispõe de um alpendre destinado a chill-out.

O amplo alpendre de entrada tem uma zona destinada a mesa de jantar exterior para 10 pessoas com 2 ventiladores, perfeita para desfrutar no verão.

Na parte traseira há uma zona de trabalho, exterior mas coberta, com máquina de lavar e congelador.

Na planta inferior situa-se um estúdio de gravação de música de 60 m2, totalmente equipado com alto-falantes ativos, mesa de mistura, Apple iMac com Logic e interface para gravação, além de uma janela de separação entre a sala de controlo e a sala de gravação.
Estas salas poderiam, no futuro, destinar-se a garagem e a um novo quarto.

No telhado há um sistema de painéis solares fotovoltaicos para a geração de eletricidade, um sistema solar para geração de água quente sanitária e um sistema solar separado para aquecimento por radiadores, que reduzem consideravelmente tanto o gasto elétrico quanto o de aquecimento. A casa também está equipada com aquecimento a gás (canalizado) e estufa de pellets. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado.

A urbanização "Mas Fumats" encontra-se localizada num local de fácil acesso, a três quilômetros de Roses e das suas praias. É uma zona calma e residencial, que se desenvolveu nos anos 70.

Da Urbanização pode-se desfrutar de vistas espetaculares sobre a baía de Roses. O tamanho médio das parcelas situa-se entre 400 e 600 metros quadrados. A zona comercial e de restauração fica a dois minutos de carro.

PREÇO DE VENDA: 745.000 + gastos
– ITP Geral: 11% sobre 745.000 €. Será liquidado sobre o maior valor entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
– Notário, Registo e Gestão: aproximadamente entre 1,5% e 2%. Honorários regulamentados de acordo com as tabelas oficiais (RD 1426/1989 e RD 1427/1989).
– Honorários da agência: incluídos no preço de venda.