Terreno Não Urbanizado para venda em Gáldar, Gran Canária

Finca bananeira em produção · Costa norte de Gran Canaria
Ativo agrícola consolidado com rentabilidade demonstrável.
Oferece-se à venda exploração agrícola profissional de banana, localizada no litoral norte do município de Gáldar, na envolvente de La Furnia – Llanos del Clavo, uma das zonas históricas de cultivo do norte de Gran Canaria.
A propriedade é composta por três parcelas catastrais contíguas, com uma superfície total aproximada de 49.700 m2, actualmente em plena produção sob estufa, com gestão ativa e continuidade produtiva comprovada.

Produção e resultados
• Produção acumulada dos últimos 5 anos: entre 1.260.000 e 1.350.000 kg
• Produção média anual normalizada: 260.000 – 300.000 kg
• Faturação último exercício: ≈ 348.000 € anuais (inclui venda de banana e subsídio)
• Subsídio POSEI em vigor
• Produção verificada por cooperativa agrícola
A fazenda mantém um sistema de reposições periódicas de planta, o que permite estabilizar a produção e assegurar rendimentos sustentados no tempo.

Infraestrutura agrícola
• Cultivo sob estufas tecnificadas
• Sistema de rega automatizado e informatizado
• Planta desivadora própria, com tomada direta de água do mar
• Dois talhos, com capacidade total aproximada de 1.800 m³
• Sistemas de tratamento fitossanitário por aspersão superior e inferior (infraestrutura pouco habitual)
• Renovação progressiva de plásticos e estruturas

Edificações e meios
• Duas habitações vinculadas à exploração
• Garagem, quartos técnicos e fitossanitários
• Maquinaria agrícola incluída (tractor, camião e equipamentos auxiliares)
• Acessos rodados diretos a partir da estrada
• Entorno costeiro a poucos minutos a pé (zona Dos Roques)

Perfil de investimento
Activo especialmente indicado para:
• Agricultores profissionais
• Explorações familiares com continuidade geracional
• Investidores patrimoniais em ativos produtivos reais
Segundo dados históricos de produção e rendimento, e consoante o modelo de gestão, a exploração apresenta rentabilidades anuais orientativas no entorno de 6% a 8%, alinhadas com ativos agrícolas profissionais e respaldadas por produção consolidada e subsídios em vigor.
Documentação económica, produtiva e registral disponível para compradores qualificados.