Restaurante/Bar para venda em Centro, Castelló de la Plana, Castelló

Oferece-se à venda um edifício completo composto por um piso térreo comercial e três andares de uso residencial, com uma habitação por andar, o que o torna uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade, diversificação e potencial de desenvolvimento futuro.
O edifício apresenta diferentes situações locativas, o que permite propor distintas estratégias de investimento a curto, médio e longo prazo. O espaço comercial do piso térreo encontra-se atualmente alugado como restaurante, gerando uma renda estável e consolidada, o que traz um atractivo imediato em termos de receitas.
Quanto às habitações, o edifício dispõe de três andares independentes. Um deles encontra-se sujeito a um contrato de arrendamento de caráter especial, que deverá ser respeitado pelo futuro comprador, integrando a estrutura de investimento do imóvel. Outro dos pisos dispõe de um arrendamento ordinário, suscetível de reorganização dentro do processo de venda do edifício. A terceira habitação encontra-se atualmente livre e requer uma reforma integral, oferecendo uma excelente oportunidade para a sua atualização, redistribuição ou valorização.
O imóvel dispõe de um pátio de luz que serve à escadaria, o que abre a possibilidade de estudar a instalação de um elevador, melhorando significativamente a acessibilidade e o valor global do edifício. Adicionalmente, existe a opção de analisar uma redistribuição interior de alguma das plantas, incluindo até a criação de estudos ou unidades mais pequenas, sempre de acordo com a normativa urbanística vigente.
A propriedade oferece flexibilidade na operação, pois existe a possibilidade de adquirir as habitações de forma independente, excluindo o espaço comercial, o que amplia o leque de potenciais compradores e estratégias de investimento.
No conjunto, trata-se de um edifício com rendimentos atuais, margem de melhoria, opções de revalorização e múltiplos cenários de exploração, ideal para investidores que procuram uma propriedade com percurso e capacidade de adaptação a distintas necessidades do mercado imobiliário.