Quinta/Casa Rural para venda em Es Capdella, Calvià, Maiorca

Um Refúgio para Amantes da Natureza, Buscadores de Paz e Indivíduos Exigentes
(1.335 m² de terreno / aproximadamente 274 m² de área habitável / 3 Dormitórios / 3 Casas de banho)

Empoleirado num topo privado acima da encantadora vila de Es Capdellà, esta finca excepcional disfruta de uma rara combinação de privacidade absoluta e proximidade à vila. Rodeada por fragrantes bosques de pinheiros e abençoada com vistas panorâmicas que abrangem Calvià, até Palma com a sua catedral icónica, e as majestosas montanhas da Tramontana além, a propriedade é um verdadeiro santuário de calma — a apenas 250 metros do centro da vila.

Es Capdellà é uma das vilas mais autênticas do sudoeste de Mallorca, intocada pelo turismo de massas. O dia a dia desenrola-se aqui com suavidade, com um pequeno supermercado, três restaurantes tradicionais, uma clínica médica e serviços públicos, tudo integrado numa atmosfera prática e tranquila que incorpora o charme mallorquino genuíno.

Apesar do seu cenário sereno, a finca está perfeitamente ligada: Calvià e Peguera são alcançáveis em 10 minutos, Santa Ponsa em 15 minutos, o centro de Palma em 25 minutos e o aeroporto de Palma em aproximadamente 35 minutos. Campos de golfe renomados em Santa Ponsa e Andratx ficam a apenas 15–20 minutos de distância, enquanto praias bonitas como Peguera podem ser alcançadas em apenas 10 minutos.

A propriedade situa-se num amplo terreno de aproximadamente 4.442 m², com uma área edificável de cerca de 320 m² distribuídos por três níveis. Devido à regulamentação de construção estrita que permite apenas 1% da dimensão do terreno, esta propriedade desfruta de uma rara sensação de abertura e exclusividade. A orientação nordeste proporciona suave sol pela manhã, ao mesmo tempo oferecendo proteção natural contra ventos fortes do sudeste.

No seu interior encontra-se a casa principal, construída em torno de um núcleo original de 250 anos que foi amplamente e sensivelmente renovado. O interior oferece de dois a três quartos, áreas de estar espaçosas com uma lareira, uma sala de jantar, cozinha e um encantador jardim de inverno. Uma casa de hóspedes separada, com o seu próprio nível de terraço, oferece todas as comodidades, ideal para visitantes ou retiros privados. Além disso, um edifício dedicado de fitness e sauna inclui um apartamento de hóspedes e uma zona de bem-estar lindamente desenhada com uma sauna finlandesa para quatro a cinco pessoas e uma sauna infravermelha para uma pessoa.

O conforto é assegurado o ano inteiro com aquecimento central a óleo na casa principal, aquecedores elétricos de painel nos edifícios de hóspedes e de fitness, janelas de vidro duplo e persianas de alumínio em todos os quartos.

Ao ar livre, a finca desenrola-se num paraíso mediterrâneo. A grande piscina de 5 x 11 metros foi totalmente renovada em 2024 e está equipada com bomba de calor e cobertura automática, permitindo uso confortável de março a novembro. Uma garagem de 28 m² e uma cisterna de água com 45.000 litros completam as características práticas.

O jardim é verdadeiramente requintado, apresentando uma seleção cuidadosamente curada de plantas mediterrâneas nativas. Makeiras majestosas, oliveiras antigas e árvores frutíferas perfumadas — maçã, pêra, damasco e laranja — criam uma paisagem viva que muda lindamente com as estações. Nandros de silêncio, bougainvílias vibrantes e cactos escultóricos adicionam cor e textura, enquanto terraços generosos com vasos de alta qualidade convidam longos momentos ao ar livre sem pressa. Na entrada, uma elegante fonte ornamental recebe os convidados com o som tranquilizante da água a fluir.

Distribuída por três níveis em terraços, a propriedade oferece inúmeros refúgios pacíficos — perfeitos para leitura, jantar, meditação ou simplesmente estar imerso na natureza. Cuidadosamente mantida e com uma modernização ponderada, esta finca é apresentada em condições excecionais.

Um lugar raro com alma, onde privacidade, autenticidade e living refinado se unem num dos locais mais desejados de Mallorca.