Moradia para venda em Begur, Girona

Situada numa das zonas mais cobiçadas de Sa Riera, Begur, esta encantadora e acolhedora villa em segunda linha de mar desfruta de uma localização excecional, a apenas alguns minutos a pé das belas praias de Platja del Racó e Illa Roja. Orientada totalmente para o mar e construída abaixo do nível da rua, a propriedade oferece uma excelente privacidade, tranquilidade e vistas abertas sobre o mar.

Desenhada para o conforto e uma vida cómoda, a villa conta com interiores amplos e luminosos, valorizados por grandes janelas e uma orientação este que permite a entrada de abundante luz natural durante todo o dia. A habitação distribui-se por dois pisos.

No piso superior, ao nível da entrada, encontra-se a zona nocturna, que alberga uma ampla e confortável suite principal com impressionantes vistas para o mar, dois quartos duplos adicionais que partilham um terraço com vistas para o mar e uma casa de banho completa.

O piso inferior oferece uma acolhedora área de estar com pé-direito duplo e lareira, uma zona de jantar e uma ampla cozinha recentemente renovada. Todos os espaços deste piso têm acesso directo aos alpendres exteriores e à zona da piscina, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Neste piso também se encontra um quarto duplo de hóspedes com casa de banho privativa (que funciona igualmente como casa de banho de cortesia), uma arrecadação independente — ideal para guardar objectos pessoais durante os períodos de aluguer — e uma lavandaria independente.

As áreas exteriores estão cuidadosamente distribuídas em vários ambientes acolhedores. À frente do piso principal situam-se vários alpendres cobertos com zona de barbecue, sala de jantar exterior e áreas chill-out, que conduzem directamente à piscina. Tanto os alpendres como a zona da piscina beneficiam de agradáveis vistas para o mar. A piscina é climatizada e de água salgada, o que reforça o atractivo da propriedade durante todo o ano. Na parte inferior do jardim, uma pequena porta privada liga directamente a um caminho pedonal que dá acesso à praia.

A villa foi alvo de importantes melhorias recentes, incluindo uma cozinha totalmente nova, casas de banho renovadas, um moderno sistema de aquecimento e ar condicionado, painéis solares e um sistema de climatização para a piscina. Estas melhorias tornam a habitação ideal para utilização durante todo o ano e garantem um elevado nível de qualidade para alugueres de férias.

A propriedade dispõe de licença turística em vigor e oferece uma excelente rentabilidade anual. O estacionamento está assegurado através de uma garagem fechada privada e várias praças de estacionamento exterior.

Uma oportunidade única para adquirir uma habitação costeira de alta qualidade numa localização privilegiada, que combina privacidade, vistas para o mar, proximidade da praia e um grande potencial de investimento.

A habitação localiza-se em Begur, zona Sa Riera (localização aproximada). Dispõe de 322 m² construídos e 188 m² úteis. A habitação encontra-se em bom estado. O preço total de venda é de 2.250.000 €.

Quanto ao certificado de eficiência energética e à cédula de habitabilidade, encontram-se actualmente em processo de tramitação. Número de registo AICAT 13225 e API 4089 visíveis. Condição de Grande Tenedor: Não.