Apartamento para venda em Franciscanos, Albacete cidade, Albacete

Vai gostar de saber:
· Apartamento à venda ao lado do centro de Albacete com 2 quartos (originalmente 3), quase novo.
· Situado no 1º andar de um edifício construído há apenas 1 ano.
· Tinha 3 dormitórios no seu design original e foi modificado para ceder um dormitório à sala.
· Está quase para estrear, com todas as qualidades e comodidades de uma obra nova.
· Com 96,2 m² de área construída, possui dois quartos, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria e a sala super ampla.
· Desfruta de pátio de luz (muito prático para estender roupas, guardar bicicletas, armário multiusos…) e tem varanda para a rua.
· A instalação de piso radiante e refrescante para climatizar toda a habitação, frio e calor, proporciona uma sensação ímpar de conforto tanto no inverno como no verão. O seu funcionamento através de Aerotermia permite uma poupança no consumo energético de até 75% em relação a sistemas convencionais.
· O piso é de madeira laminada cinzenta com efeito madeira. As portas de passagem são em madeira lacada de cor branca. A alvenaria é de tijolo cerâmico com acabamento liso. A porta de acesso é à prova de violação com pré-marco de aço e dobradiças anti-levantamento. Possui iluminação embutida no teto em quase toda a habitação. Em todas as portas e janelas foram instaladas mosquiteiras.
· A distribuição é excelente porque separa bem a zona de descanso onde estão os quartos da zona de mais atividade e convivência, como a sala e a cozinha.
· Dado que a sala e a cozinha estão juntas, se desejar, com uma pequena reforma pode criar uma zona que integre sala, sala de jantar e cozinha num único ambiente.
· Inclui uma arrecadação de 6 m² no mezanino, isolada de pó e sujidade, com acesso muito cómodo por elevador. É um espaço de arrumação muito prático.

É especial por:
· Possui a classificação máxima de eficiência energética (A), o que proporciona uma grande poupança econômica todos os anos.
· Embora seja pequeno, a varanda é um recanto muito agradável para ler, navegar no telemóvel, ter plantas, etc.
· Aproveitar o pátio de luz é uma forma de ampliar as dimensões do apartamento.
· Inclui extras importantes em relação a uma casa nova, porque a cozinha, sem eletrodomésticos, já está instalada: armários até ao teto, portas lisas de cor branca sem puxadores, fecho com freio, lava-louças com cuba dupla, coluna para forno e ampla bancada de trabalho.
· Os banhos já têm móvel de lavatório e coluna de duche.
· Como é um apartamento novo, não há que pensar em derramas para a comunidade.
· A sua localização, muito perto do centro, permite deslocar-se a pé pela cidade.