Casa em Banda para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Bem-vindo a esta impressionante vila independente, localizada na New Golden Mile, dentro da exclusiva urbanização Serene Atalaya em Estepona (Málaga), uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da Costa do Sol. Esta localização privilegiada é reconhecida pela sua exclusividade, tranquilidade e alta qualidade urbanística, onde a arquitetura contemporânea se integra perfeitamente com um entorno natural cuidadosamente desenhado.
A propriedade oferece 174 m² de área construída num lote privado de 306 m² e distribui-se em três níveis: cave, rés-do-chão e 1º andar. Graças à sua orientação sudoeste, a vila desfruta de excelente luminosidade natural ao longo do dia, vistas abertas agradáveis e pores do sol espetaculares.
No rés-do-chão, a vila conta com uma sala de estar–sala de jantar em conceito aberto com cozinha integrada, despensa, sanitário de cortesia, terraços cobertos e descobertos, e acesso direto ao jardim privado, criando uma experiência perfeita de vida interior-exterior.
O 1º andar, dedicado à zona de descanso, dispõe do quarto principal em suite com closet e casa de banho privada, além de dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho.
A cave, com pátio inglês que proporciona abundante luz natural, é um espaço amplo e muito versátil com múltiplas possibilidades: grande quarto em suite (quarto dormitório), quarto adicional para convidados ou serviço (quinto dormitório), ginásio, sala de cinema, sala de estar, adega ou sala de jogos. Este piso também inclui uma casa de banho completa e zona de lavandaria.
Os espaços exteriores incluem 27 m² de terraços, 124 m² de jardim privado e estacionamento privado para até três veículos. Além disso, existe a opção de construir uma piscina privada de design personalizado com custo adicional.
A vila está idealmente localizada junto ao Atalaya Golf e ao El Campanario Golf, perfeita para os amantes de golfe e para quem aprecia um estilo de vida ativo ao ar livre. A zona destaca-se também pela proximidade à praia, clubes de praia reconhecidos, restaurantes de alta gastronomia e hotéis de luxo, com excelentes ligações a Estepona, Marbella e Puerto Banús.
A urbanização fechada oferece zonas comuns cuidadosamente desenhadas, incluindo piscina para adultos, piscina infantil, jardins paisagísticos e solário, ideais para descanso e lazer ao ar livre. Além disso, resulta especialmente atraente para famílias pela proximidade de prestigiadas escolas internacionais, bem como pela ampla oferta de serviços e supermercados nas imediações.
Construída com elevados padrões de qualidade, a vila oferece um conforto excecional e eficiência energética. As suas características incluem isolamento térmico e acústico, carpintaria exterior de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro duplo, sistema de aerotermia para água quente e climatização, piso radiante, ar condicionado, instalação eléctrica de alto nível e um eficiente sistema de ventilação. Os sanitários estão acabados com materiais de primeira qualidade, enquanto a carpintaria interior inclui porta de entrada reforçada, portas lacadas a branco e armários embutidos.
Trata-se de uma propriedade ideal tanto para residência permanente como segunda habitação, oferecendo um ambiente seguro, privado e rodeado por zonas verdes numa das localizações mais desejadas da Costa Mediterrânea.