Moradia para venda em Canals, Valência

Chalet de luxo com duas habitações independentes, piscina, churrasqueira e parcela de 2.800 m² em Canals

Exclusiva villa independente situada em Canals, na comarca de La Costera, ao sul da província de Valência. A propriedade assenta numa ampla parcela de 2.810 m² e oferece 410 m² construídos, rodeados por jardins, zonas verdes e vistas abertas ao ambiente natural. A sua distribuição em duas habitações independentes faz dela uma opção ideal para famílias que procuram privacidade, conforto e um alto nível de qualidade de vida.

A habitação situada no piso térreo dispõe de uma entrada luminosa, uma ampla sala de estar/ jantar com lareira e uma cozinha moderna aberta tipo americana. A zona de descanso é composta por três quartos e uma casa de banho completa com chuveiro. Os espaços interiores destacam-se pela amplitude e funcionalidade, pensados para um uso cómodo tanto no dia a dia como em estadias prolongadas.

No primeiro andar encontra-se a segunda habitação, que conta com uma elegante sala de jantar com lareira e uma sala independente acolhedora, também com lareira. Possui quatro quartos, destacando-se o principal com casa de banho privativa. O piso completa-se com uma cozinha com saída direta para uma varanda e duas casas de banho adicionais, uma completa com banheira e outra com duche, oferecendo uma distribuição prática e bem equilibrada. Este piso tem aquecimento central.

O exterior é um dos grandes atractivos desta propriedade. A parcela alberga uma piscina, zona de churrasqueira com forno, zonas verdes, espaço de estacionamento para dois veículos e uma zona destinada ao cultivo de árvores frutíferas.

Além disso, o piso térreo dispõe de áreas adicionais como biblioteca e vários armazéns com aproximadamente 200 m² extras, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.

A habitação conta com internet por cabo (fibra óptica) e alarme de segurança conectado a uma central de alarmes.

Uma villa única para quem procura espaço, privacidade e um ambiente natural privilegiado.

Canals é um pitoresco município da província de Valência, perfeitamente ligado por comboio a Valência, a cada 30 minutos. Além disso, a localidade tem acesso direto às autoestradas A-7 e A-35, que conectam com outras cidades da região. Embora se situe a 50 km do litoral, Canals disfruta de um clima mediterrâneo, ideal para quem procura fugir da costa e dos seus preços elevados. A vida cultural da localidade, com as suas famosas festas de São António Abade e a feira de setembro, faz deste lugar um espaço com forte carácter local.

Características:
Villa independente com duas habitações em Canals (Valência)
Parcela privada de 2.810 m² com jardins e árvores frutíferas
Superfície construída de 410 m²
7 quartos distribuídos em duas habitações independentes
Piscina, churrasqueira e forno exterior
Várias lareiras em salões e cozinhas
Amplos terraços e zonas exteriores para lazer
Estacionamento privado e estâncias auxiliares adicionais
Internet por cabo (fibra óptica)
Alarme de segurança

Visita virtual disponível.

Impostos e encargos a cargo do comprador:
- ITP: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, sobre o maior valor entre o preço de venda ou o valor de referência do cadastro. Embora geralmente seja 10%, este imposto pode oscilar entre 3% e 10%, consoante as condições do comprador.
- Notário e registo da propriedade: são despesas sujeitas a aranceles, embora o custo estimado possa oscilar entre 1.400 e 2.000.
- No caso de necessitar financiamento bancário, o montante de despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.

As imagens foram tiradas com lente grande angular e editadas para oferecer uma visão mais ampla das divisões. As dimensões podem parecer maiores do que as reais, prevalecendo em todo o caso as medidas constantes no plano de distribuição do imóvel.