Moradia para venda em L'Eliana, Valência

Vende-se uma casa moderna em La Eliana, um dos bairros mais acolhedores de Valência.

Este edifício residencial de 313 m2 assenta sobre um lote de 730 m2. Construído em 1974 e totalmente renovado em 2017, situa-se numa zona tranquila e verde, ideal para uma habitação familiar.

Características destacadas da propriedade:
5 quartos
3 casas de banho
2 pisos
Varanda e terraço
Garagem e despensa
Piscina privada de 8x4 m, totalmente renovada em 2025
O terreno está murado com tijolo maciço e possui portas de entrada automáticas.

Renovação e construção:
Em 2017 foi realizada uma importante reforma que incluiu a substituição completa de todos os serviços, incluindo a instalação elétrica e canalização, bem como o nivelamento de paredes e tetos com pladur. A casa está construída com um sistema monolítico com colunas de travamento e muros de tijolo duplos com câmara de ar, o que proporciona um alto nível de isolamento térmico e acústico. Eficiência energética e conforto:
As três fachadas da casa estão isoladas com espuma de poliestireno expandido com espessura de 6 cm, e os tetos de ambas as plantas também estão isolados.
No telhado foi instalado um sistema de energia solar com inversor de 6 kW: no verão, gera até 45 kW por dia e no inverno, aproximadamente 20 kW, o que permite cobrir quase por completo o consumo elétrico.
As janelas são de metal e plástico, fabricadas na Polônia, com três modos de ventilação, uma raridade no mercado espanhol.
A sala de estar conta com um recuperador de ar de 150 mm de diâmetro, que fornece ar fresco sem perdas de calor, especialmente importante no inverno.

Soluções de engenharia:
Todas as ligações de eletricidade e água foram atualizadas em 2017.
Caldeira elétrica de 80-120 litros, ideal para uma família numerosa.
A propriedade tem ligação de gás (desligada atualmente, mas é possível reconectá-la).
Foi instalada uma estação de carregamento para veículos elétricos; a carga é praticamente gratuita com painéis solares.

Lote e infraestrutura exterior:
A piscina de 8x4 m foi renovada por completo em 2025 e não requer investimento adicional.
Há aproximadamente quatro anos foi instalada uma sólida vedação de tijolo branco com 15 cm de espessura, com fundações reforçadas, que garante privacidade e segurança.

As portas automáticas facilitam ao máximo a entrada.