Moradia para venda em Dénia, Alicante

Situada numa das zonas costeiras mais prestigiadas da Marina Alta, a Villa Irina é uma propriedade mediterrânea de destaque situada a apenas 20 metros do mar, no enclave muito desejado de Las Rotas.
Situada num lote privilegiado de 2.885 m², esta impressionante villa contemporânea mediterrânea oferece uma rara combinação de espaço, luz natural, privacidade e proximidade à costa. É perfeitamente adequada como residência permanente, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento de alto rendimento.
Dénia é reconhecida internacionalmente pela sua gastronomia, marina, praias e paisagens naturais protegidas. Com os aeroportos de Alicante e Valência a curta distância e uma excelente infraestrutura local, a zona continua a atrair compradores internacionais exigentes.
Propriedade Privada com Múltiplos Edifícios em 2.885 m² A Villa Irina encontra-se em belos jardins mediterrâneos, que contam com árvores mature, caminhos de acesso privados e várias áreas de estar ao ar livre. A propriedade compreende vários edifícios independentes, oferecendo uma flexibilidade excecional para a vida familiar, convidados ou fins de aluguel.
A propriedade inclui:
Villa principal
Casa de hóspedes
Edifício de biblioteca e adega
Casa da piscina com sauna Este design proporciona privacidade, versatilidade e um forte valor a longo prazo.
Residência Principal – Villa Renovada (462 m² | 4 Quartos) Construída originalmente em 1970 e completamente renovada em 2012, a residência principal combina conforto contemporâneo com um carácter mediterrâneo intemporal. Distribui-se em dois níveis ligados por uma escada interior.
Planta Baixa A planta baixa apresenta um hall de entrada espaçoso que conduz a uma impressionante área de estar dividida em vários ambientes, ideal para relaxar e entreter.
Este nível inclui:
Ampla zona de estar e sala de jantar com acesso ao jardim
Cozinha ampla e aberta com ilha central e área de pequeno-almoço
Escritório em casa (convertível em quarto)
Uma habitación adicional
/Vestidor
Casa de banho com duche
Toalete Grandes janelas e múltiplas saídas conectam o interior de forma fluida aos jardins e à piscina.
Planta Superior A planta superior centra-se numa generosa varanda que oferece vistas abertas sobre a propriedade e a natureza circundante.
Compreende:
Quarto principal com casa de banho privativa
Segundo quarto dupla
Casa de banho completa adicional
Área de lavandaria e passar
Este nível oferece privacidade e conforto para os membros da família e os hóspedes.
Casa de Hóspedes (98 m² | 2 Quartos) A casa de hóspedes é completamente independente e ideal para visitantes ou uso de aluguel. Inclui:
Dois quartos
Uma casa de banho
Área de estar/sala de jantar com cozinha aberta
Despensa
Oferece autonomia completa enquanto permanece conectada à quinta principal.
Edifício de Biblioteca e Adega Este encantador edifício de dois andares inclui:
Uma grande biblioteca de aproximadamente 50 m²
Adega no piso inferior
Proporciona um espaço único e elegante para ler, entreter ou reuniões privadas.
Casa da Piscina e Área de Bem-estar Ao lado da piscina encontra-se uma área de lazer dedicada que inclui:
Piscina coberta para melhorar a manutenção e estender o uso sazonal
Zona de sala
Cabine de sauna em madeira
Este espaço cria um retiro de bem-estar privado dentro da propriedade.
Vida Exterior e Características As áreas exteriores foram desenhadas para maximizar a privacidade e o estilo de vida mediterrâneo:
Ampla piscina com cobertura
Extensas varandas e zonas de solário
Jardins ajardinados com vegetação madura
Zonas de refeição ao ar livre e grelhador
Caminhos de pedra e pérgulas sombreadas
Entrada privada e portão automático
Estacionamento e garagem para vários veículos
Características Técnicas e Conforto
Ar condicionado
Sistema de aquecimento integrado
Madeiras e vidros de alta qualidade
Pisos de pedra natural e efeito madeira
Acabamentos de primeira qualidade e iluminação ambiental
Certificado energético
Pavimento perimetral elétrico
Cada detalhe foi concebido para assegurar conforto, eficiência e durabilidade a longo prazo.
Uma Oportunidade de Investimento de Alto Potencial A Villa Irina oferece uma flexibilidade excecional. Com uma área construída total de aproximadamente 715 m², um tamanho de lote raro junto ao mar e múltiplos espaços de vida independentes, a Villa Irina representa uma oportunidade única em Las Rotas.
A sua proximidade ao mar, o tamanho raro do lote e a área construída generosa fazem dela um ativo de alto valor com excelente valorização a longo prazo e grande potencial de aluguel.
A Villa Irina é mais do que um lar: é um investimento costeiro único numa das zonas mais prestigiosas de Dénia, onde o estilo de vida, a exclusividade e a rentabilidade se unem.