Moradia em Banda para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

Sua casa ideal está en Aguadulce, Roquetas de Mar.
Bem-vindo a esta magnífica casa tríplex de 3 quartos e 2 banhos na zona de Las Colinas! Totalmente reformada, esta propriedade combina modernidade e conforto, oferecendo um espaço perfeito para viver e desfrutar em família e com amigos e, ainda por seus amplos espaços, você terá um espaço pessoal para cada membro da família, além de áreas comuns ideais para compartilhar momentos inesquecíveis.
Não terá que se preocupar com obras. A casa conta com persianas elétricas facilitando a regulação da luz natural e da privacidade, cada canto foi projetado para o seu conforto, permitindo mudar-se sem preocupações.
Desfrute do seu refúgio privado com um terraço adjunto ao quarto principal, perfeito para relaxar com uma xícara de café, ler um livro ou tomar sol, enquanto contempla as vistas para o mar e a cidade.
A propriedade inclui uma ampla área de lavanderia, completamente fechada, onde poderá passar a ferro e armazenar seus utensílios sem preocupações, mantendo a ordem e a funcionalidade em seu lar. Imagine passar tempo com sua família no terraço solário, um espaço ideal para atividades ao ar livre, churrascos ou simplesmente aproveitar o sol e as vistas.
A casa também dispõe de uma varanda/jardim com churrasqueira e toldo, onde poderá aproveitar momentos ao ar livre, criar um pequeno oásis ou brincar com as crianças. Em frente ao seu alpendre haverá uma rua pedonal que garante um ambiente tranquilo e seguro, proporcionando a privacidade desejada.
Viver em uma casa ampla não só proporciona conforto, mas também cria um ambiente propício ao crescimento e à felicidade familiar. Imagine acordar todos os dias em um lar onde cada membro da família tem seu próprio espaço, mas também áreas comuns onde podem se reunir e aproveitar juntos. Os espaços amplos incentivam a interação familiar, desde jantares na sala de jantar até tardes de jogos na sala de estar.
Aguadulce, Almería, é um privilégio por ser um paraíso costeiro; é como estar de férias o ano inteiro. Aguadulce é uma localidade privilegiada, situada a apenas 15 km da cidade de Almería, 20 km de Almerimar (El Ejido), também a 10 km da praia da Urbanização Roquetas de Mar, aproximadamente 30 km do Aeroporto de Almería e 70 km do Aeroporto de Málaga. A proximidade da Autoestrada A-7 permite um acesso rápido a outras cidades da costa e do interior.
Preço de compra 275.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 275.000 euros = 294.250 €.
Outras despesas: Notário 1.100 euros (aproximadamente) + Despesas de registro de imóveis euros (aproximadamente) = 650 euros.
Total valor que deve ser aportado para a compra: 296.000 euros.
O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais no caso de cumprir os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base imponível do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
As despesas de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.