Moradia para venda em Almuñécar, Granada

Casa de campo isolada para quem busca verdadeira paz e conexão com a natureza
Esta encantadora casa de campo situa-se na estrada de montanha Peña Escrita, entre as localidades costeiras de Almuñécar e La Herradura. Localizada numa encosta elevada com orientação sul, a propriedade desfruta de amplas vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa. As vistas são principalmente de montanha, com o mar visível em dias claros a grande distância, integrando-se no horizonte.
A habitação situa-se a cerca de 30 minutos de carro da costa, através de uma estrada de montanha cênica que vai deixando para trás, progressivamente, a vida urbana. O acesso é adequado a todo o tipo de veículos convencionais, embora se trate de uma estrada estreita, sinuosa e com desníveis próprios da montanha. O último tramo, curto, é atualmente de terra, o que reforça a sensação de isolamento, tranquilidade e privacidade que define esta propriedade. É uma casa pensada para quem valoriza o silêncio, a natureza e entende o trajeto como parte do estilo de vida.
A parcela tem uma superfície aproximada de 850 m², com cerca de 180 m² construídos distribuídos em dois andares.
No piso térreo encontra-se uma cozinha–sala com lareira, uma casa de banho de visita e um quarto.
O piso superior alberga três quartos —um deles com varanda—, um quarto de banho completo e acesso a uma varanda no terraço onde se situam dois depósitos de água.
No exterior, a propriedade conta com uma bonita piscina e uma ampla varanda de onde desfrutar do ambiente num ambiente de total calma. Junto à piscina encontra-se ainda uma pequena casinha rústica independente que requer reforma, pois o telhado está actualmente danificado. Este espaço oferece potencial para ser reabilitado como alojamento para convidados, zona de lazer ou estúdio, conforme as necessidades do futuro proprietário.
Um dos elementos mais especiais da quinta é um sobreiro adulto situado num pátio protegido junto à casa principal, que proporciona sombra natural, privacidade e um caráter único ao conjunto.
O abastecimento de água provém de um poço comunitário que abastece as habitações da zona, o que o torna muito económico. A eletricidade está ligada à rede da Endesa. Toda a documentação da propriedade está em ordem e há nota SIMPLE.
Não se trata de uma propriedade para todos, mas para o comprador adequado oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, silêncio, privacidade e um verdadeiro refúgio no meio da natureza.
A propriedade possui toda a documentação principal em ordem e está registada. No entanto, o proprietário realizou algumas remodelações e ampliações que não constam no Registo Predial.
Legalmente, a superfície construída registada é de aproximadamente 140 m², enquanto a superfície construída real é de cerca de 180 m².
Além disso, a piscina e uma pequena edificação auxiliar (que requer reforma e que anteriormente era utilizada como refúgio de animais) também não estão registadas.
Existe uma nota simples e o terreno está classificado como solo rústico. Note que os bancos costumam oferecer financiamento muito limitado para propriedades rurais.
Antes de agendar uma visita, gostaria de esclarecer um ponto importante para evitar mal-entendidos. A propriedade encontra-se na montanha, a cerca de 30 minutos de carro da costa, e o acesso faz-se por uma estrada de montanha estreita, sinuosa, com algumas inclinações e um curto tramo final sem asfaltar. Para muitos, isto faz parte do encanto, da privacidade e da tranquilidade do lugar; para outros, pode não ser adequado. Prefiro deixar isto claro desde o início. Se o acesso e o estilo de vida que esta propriedade oferece lhe parecerem adequados, ficarei feliz em proceder e marcar uma visita.