Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso apartamento remodelado em 2023 situa-se na melhor zona da Vila de Gracia. A remodelação, de nível excecionalmente elevado e com grande eficiência energética, preservou e valorizou os elementos originais, como os tetos com abóbada catalã, os pavimentos hidráulicos, as paredes de tijolo aparente e a carpintaria. Trata-se de uma habitação espetacular que oferece ainda um amplo terraço de 70 m2 para desfrutar ao ar livre como quiser.

Este apartamento tem 140 m2 de área interior construída. A zona de estar é um espaço amplo que integra sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma bonita galeria com acesso ao excelente terraço de 70 m2, que inclui arrecadação e lavandaria. É muito soalheiro devido à sua perfeita orientação sudeste e ao facto de os edifícios circundantes serem baixos. Além disso, é tranquilo, pois está virado para o pátio interior do quarteirão. Sem dúvida, vai querer estar aqui para reunir amigos e familiares, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrânico de Barcelona.

A zona dos quartos é versátil e poderia acolher até cinco quartos. Atualmente, dispõe de 3 quartos duplos (2 exteriores para a rua e um interior); uma divisão atualmente aberta, utilizada como zona de jogos, que poderia ser convertida num quarto adicional ou numa segunda sala de estar; e uma divisão na galeria com acesso direto ao terraço, ideal para escritório ou zona de trabalho. Por fim, há 2 casas de banho com ventilação natural e pavimento hidráulico original preservado, uma com duche e outra com banheira, ambas com duche higiénico junto às sanitas.

A remodelação foi executada ao pormenor, com a máxima qualidade e poupança energética (classes de eficiência C e B, uma vez que toda a climatização funciona por aerotermia, pelo que a habitação não utiliza gás), incorporando o conforto atual no encanto tradicional do apartamento. A carpintaria original, a parede de tijolo aparente e os pavimentos hidráulicos foram restaurados. Foram igualmente preservados os tetos altos de 3,3 metros, com uma combinação de molduras e abóbada catalã. O apartamento dispõe de aquecimento e arrefecimento por piso radiante, ar condicionado centralizado por condutas, pavimentos de parquet de carvalho natural em réguas largas combinados com pavimentos hidráulicos, 6 ventiladores da marca Faro, mobiliário de cozinha Rekker, eletrodomésticos Siemens de gama alta e sistema de osmose.

Este apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício senhorial com elevador. Além disso, o edifício dispõe de um terraço comum na cobertura, com vistas espetaculares de Barcelona e de La Sagrada Familia.

A habitação situa-se num ambiente ideal, longe da agitação das zonas mais comerciais do bairro de Gracia, mas com todo o comércio local muito próximo. Fica a poucos passos do Passeig de Gràcia, da Avenida Diagonal e do Passeig de Sant Joan, com uma grande oferta de restauração de alto nível e a comodidade de uma ampla rede de transportes públicos, além de todos os serviços necessários para o dia a dia. Há também uma ampla oferta de estacionamentos públicos e privados mesmo ao virar da esquina.

Este apartamento é uma oportunidade extraordinária para adquirir uma propriedade única, com características muito procuradas e extremamente difíceis de encontrar no bairro de Gracia: uma remodelação espetacular, elementos originais e um terraço impressionante.

A propriedade dispõe de certificado energético válido.