Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso apartamento remodelado em 2023 situa-se na melhor zona da Vila de Gràcia. A remodelação, de altíssimo nível e eficiência energética, manteve e valorizou os elementos originais, como tetos com volta catalana, pavimentos hidráulicos, paredes de tijolo à vista e carpintaria.

Trata-se de uma habitação espetacular que, além disso, oferece uma grande varanda de 70 m2 para desfrutar como quiser ao ar livre.

Este apartamento tem 140 m2 de área interior construída. A zona diurna é um amplo espaço que integra sala, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma bonita galeria que tem saída para a excelente varanda de 70 m2, que inclui arrecadação e lavandaria. É muito soalheiro devido à sua perfeita orientação sudeste e porque os edifícios à volta são baixos. Além disso, é tranquilo, pois dá para o pátio interior do quarteirão.

Sem dúvida, vai querer estar nele para se reunir com amigos e familiares, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrânico de Barcelona.

A zona noturna é versátil e poderia acolher até cinco quartos. Atualmente, tem 3 quartos duplos (2 voltados para a rua e 1 para o interior); uma divisão atualmente aberta que é usada como zona de brincadeiras e que poderia ser convertida em quarto de dormir ou em segunda sala; e uma divisão na galeria com acesso direto à varanda, ideal para escritório ou área de trabalho.

Por fim, há 2 casas de banho com ventilação natural e pavimento hidráulico original preservado, uma com duche e a outra com banheira, e com duche higiênico nas sanitas.

A remodelação foi trabalhada ao detalhe com a máxima qualidade e economia de energia (eficiência C e B, pois todo o sistema de climatização é por aerotermia, pelo que, além disso, o imóvel não utiliza gás), incorporando o conforto atual ao encanto tradicional do apartamento. Foi restaurada a carpintaria original, a parede de obra à vista e os pavimentos hidráulicos. Além disso, mantiveram-se os tetos altos de 3,3 metros, com combinação de sancas e volta catalana.

O apartamento dispõe de aquecimento e refrigeração por piso radiante, ar condicionado centralizado por condutas, pavimentos de parquet de carvalho natural de lâmina larga combinados com hidráulicos, 6 ventiladores da marca Faro, móveis de cozinha Rekker, eletrodomésticos Siemens de gama alta e sistema de osmose.

Este apartamento situa-se no primeiro andar de um prédio senhorial com elevador. Além disso, o edifício tem uma varanda comunitária no terraço da cobertura com vistas espetaculares de Barcelona e La Sagrada Família.

A habitação insere-se num ambiente ideal, longe do bulício das zonas mais comerciais do bairro de Gràcia, mas com todos os comércios de proximidade muito perto. Fica a poucos passos do Passeig de Gràcia, da Avenida Diagonal e do Passeig Sant Joan, com uma grande oferta de restauração de alto nível e a comodidade de uma vasta oferta de transportes públicos, junto a todos os serviços necessários para o seu dia a dia. Além disso, existe uma ampla oferta de parques públicos e privados à esquina.

Este apartamento é uma oportunidade extraordinária para adquirir uma peça única com características muito valorizadas e muito difíceis de encontrar no bairro de Gràcia: uma remodelação espetacular, elementos originais e uma impressionante varanda.