Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso apartamento reformado em 2023 está situado na melhor zona da Vila de Gracia. A reforma, de altíssimo nível e eficiência energética, manteve e realçou os elementos originais, como tetos com volta catalã, pisos hidráulicos, paredes de tijolo à vista e carpintaria. Trata-se de uma espetacular habitação que ainda te oferece uma grande terraço de 70 m2 para desfrutar como quiser ao ar livre.
Este apartamento tem 140 m2 construídos interiores. A zona de dia é um amplo espaço que integra sala, comedor, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma linda galeria que tem saída para o estupendo terraço de 70 m2, que incorpora despensa e lavanderia. É muito ensolarado devido à sua perfeita orientação sudeste e ao fato de que os edifícios ao redor são baixos. Além disso, é tranquilo porque dá para o pátio de manzana interior. Sem dúvida, você desejará estar nele para se reunir com amigos e familiares, comer ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrâneo de Barcelona.
A zona de noite é versátil e poderia acolher até cinco quartos. Atualmente, tem 3 quartos duplos (2 exteriores para a rua e um interior); uma sala atualmente aberta que é usada como zona de jogos e que poderia ser convertida em quarto dormitório ou em segundo salão; e uma sala na galeria com acesso direto ao terraço, ideal para escritório ou zona de trabalho. Por último, há 2 banheiros com ventilação natural e piso hidráulico original conservado, um com chuveiro e o outro com banheira, e com ducha higiênica nos sanitários.
A reforma foi trabalhada ao detalhe com a máxima qualidade e economia energética (eficiência C e B, uma vez que toda a climatização é por aerotermia, com o que, além disso, a habitação não faz uso de gás), incorporando o conforto atual ao encanto tradicional do apartamento. Foram restauradas a carpintaria original, a parede de obra vista e os pisos hidráulicos. Além disso, foram mantidos os tetos altos de 3,3 metros com combinação de molduras e abóbada catalã. O apartamento dispõe de aquecimento e refrigeração por piso radiante, ar condicionado centralizado por dutos, pisos de parquet de carvalho natural de lâmina larga combinados com hidráulicos, 6 ventiladores marca Faro, móveis de cozinha Rekker, eletrodomésticos Siemens de alta gama e sistema de osmose.
Este apartamento está situado no primeiro andar de um edifício régio com elevador. Além disso, o edifício tem um terraço comunitário na cobertura com espetaculares vistas de Barcelona e da Sagrada Família.
A habitação está situada em um ambiente ideal, longe do burburinho das zonas mais comerciais do bairro de Gracia, mas com todos os comércios de proximidade muito perto. Está a poucos passos do Passeio de Gracia, da Avenida Diagonal e do Passeio Sant Joan, com uma grande oferta de restauração de alto nível e a comodidade de uma ampla oferta de transporte público, junto a todos os serviços necessários para o seu dia a dia. Além disso, há uma ampla oferta de estacionamentos públicos e privados na esquina.
Este apartamento é uma oportunidade extraordinária de adquirir uma peça única com características muito valorizadas e muito difíceis de encontrar no bairro de Gracia: uma espetacular reforma, elementos originais e um impressionante terraço.