Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso piso reformado em 2023 situa-se na melhor zona da Vila de Gràcia. A reforma, de altíssimo nível e eficiência energética, manteve e realçou os elementos originais, como tectos com abóbada catalã, soalho hidráulico, paredes de tijolo à vista e carpintaria. Trata-se de um esplêndido imóvel que, para além disso, lhe oferece uma grande varanda de 70 m2 para desfrutar como quiser ao ar livre.
Este apartamento tem 140 m2 de área construída interiores. A zona diurna é um amplo espaço que integra sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma bonita galeria que tem saída para a estúpida varanda de 70 m2, que inclui arrecadação e lavandaria. É muito soalheiro devido à sua perfeita orientação sudeste e porque os edifícios ao redor são baixos. Além disso, é tranquilo porque dá para o pátio de manzana interior. Sem dúvida, desejará estar nele para reunir-se com amigos e familiares, comer ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrâneo de Barcelona.
A zona noturna é versátil e poderia acolher até 5 quartos. De momento, tem 3 quartos duplos (2 exteriores para a rua e um interior); uma sala atualmente aberta que se usa como zona de jogos e que poderia ser convertida em quarto de casal ou em segunda sala; e uma sala na galeria com acesso direto à varanda, ideal para escritório ou zona de trabalho. Por fim, há 2 casas de banho com ventilação natural e piso hidráulico original conservado, uma com chuveiro e a outra com banheira, e com duche higiênico nos sanitários.
A reforma foi trabalhada ao detalhe com a máxima qualidade e poupança energética (eficiência C e B, visto que toda a climatização é por aerotermia, com o que, além disso, a habitação não faz uso de gás), incorporando o conforto atual ao encanto tradicional do apartamento. Restauraram-se a carpintaria original, a parede de alvenaria exposta e os pisos hidráulicos. Também se mantiveram os tectos altos de 3,3 metros com combinação de molduras e abóbada catalana. O apartamento dispõe de aquecimento e arrefecimento por chão radiante, ar condicionado central por condutas, soalho de nogueira natural de tábuas largas combinadas com hidráulicos, 6 ventiladores da marca Faro, móveis de cozinha Rekker, electrodomésticos Siemens de alta gama e sistema de osmose.
Este apartamento situa-se no primeiro andar de uma finca régia com elevador. Além disso, o edifício tem uma varanda comunitária no terraço com vistas espetaculares de Barcelona e da Sagrada Família.
A habitação situa-se num ambiente ideal, longe do bulício das zonas mais comerciais do bairro de Gràcia, mas com todos os comercios de proximidade muito perto. Fica a poucos passos do Passeig de Gràcia, da Avenida Diagonal e do Passeig Sant Joan, com uma grande oferta de restauração de alto nível e a comodidade de uma ampla oferta de transporte público, junto de todos os serviços necessários para o seu dia a dia. Além disso, há uma ampla oferta de parques públicos e privados à volta da esquina.
Este apartamento é uma oportunidade extraordinária de adquirir uma peça única com características muito cotadas e muito difíceis de encontrar no bairro de Gràcia: uma reforma espetacular, elementos originais e uma impressionante varanda.