Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso apartamento remodelado em 2023 situa-se na melhor zona da Vila de Gràcia. A remodelação, de altíssimo nível e eficiência energética, manteve e realçou os elementos originais, como tetos com volta catalana, pavimentos hidráulicos, paredes de tijolo à vista e carpintaria. Trata-se de uma espetacular habitação que, além disso, oferece uma grande varanda de 70 m2 para desfrutar como quiser ao ar livre.

Este apartamento tem 140 m2 construídos interiores. A zona de dia é um amplo espaço que integra sala, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma preciosa galeria que tem saída para a excelente varanda de 70 m2, que incorpora arrecadação e lavandaria. É muito soalheiro devido à sua perfeita orientação sudeste e ao facto de os edifícios ao redor serem baixos. Além disso, é tranquilo porque dá para o pátio interior do quarteirão. Sem dúvida, vai querer estar aqui para se reunir com amigos e familiares, para comer ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrânico de Barcelona.

A zona de noite é versátil e poderia acolher até cinco quartos. Atualmente, tem 3 quartos duplos (2 voltados para a rua e 1 para o interior); um espaço atualmente aberto que é usado como zona de jogos e que poderia converter-se em quarto de dormir ou em segunda sala; e um espaço na galeria com acesso direto à varanda, ideal para escritório ou área de trabalho. Por fim, há 2 casas de banho com ventilação natural e pavimento hidráulico original conservado, uma com duche e a outra com banheira, e com duche higiénico nas instalações sanitárias.

A remodelação foi trabalhada ao detalhe com a máxima qualidade e poupança energética (eficiência C e B, uma vez que toda a climatização é por aerotermia, pelo que, além disso, a habitação não utiliza gás), incorporando o conforto atual ao encanto tradicional do apartamento. Foi restaurada a carpintaria original, a parede de alvenaria à vista e os pavimentos hidráulicos. Além disso, foram mantidos os tetos altos de 3,3 metros com combinação de molduras e volta catalana. O apartamento dispõe de aquecimento e arrefecimento por piso radiante, ar condicionado centralizado por condutas, pavimentos de parquet de carvalho natural de lâmina larga combinados com hidráulicos, 6 ventiladores da marca Faro, móveis de cozinha Rekker, eletrodomésticos Siemens de alta gama e sistema de osmose.

Este apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício nobre com elevador. Além disso, o edifício tem uma varanda comunitária no terraço do telhado com vistas espetaculares de Barcelona e La Sagrada Familia.

A habitação encontra-se num ambiente ideal, longe da agitação das zonas mais comerciais do bairro de Gràcia, mas com todos os comércios de proximidade muito perto. Fica a poucos passos do Passeig de Gràcia, da Avenida Diagonal e do Passeig de Sant Joan, com uma grande oferta de restauração de alto nível e a comodidade de uma ampla oferta de transporte público, juntamente com todos os serviços necessários para o seu dia a dia. Além disso, há uma vasta oferta de parques de estacionamento públicos e privados à esquina.

Este apartamento é uma oportunidade extraordinária para adquirir uma peça única com características muito valorizadas e muito difíceis de encontrar no bairro de Gràcia: uma remodelação espetacular, elementos originais e uma impressionante varanda.