Apartamento para venda em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Este precioso apartamento, renovado em 2023, situa-se na melhor zona da Vila de Gracia. A renovação, de altíssimo nível e eficiência energética, preservou e valorizou os elementos originais, como os tetos com abóbada catalã, os pavimentos hidráulicos, as paredes de tijolo à vista e a carpintaria. Trata-se de uma habitação espetacular que, além disso, oferece um amplo terraço de 70 m2 para desfrutar ao ar livre como quiser.
Este apartamento tem 140 m2 de área interior construída. A zona social é um espaço amplo que integra sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa independente em frente) e uma preciosa galeria com acesso ao magnífico terraço de 70 m2, que inclui arrecadação e lavandaria. É muito soalheiro graças à sua perfeita orientação sudeste e à baixa altura dos edifícios em redor. Além disso, é tranquilo, pois dá para o pátio interior do quarteirão. Sem dúvida, vai querer estar neste espaço para se reunir com amigos e familiares, comer ao ar livre ou simplesmente descansar sob o agradável clima mediterrânico de Barcelona.
A zona dos quartos é versátil e pode acolher até cinco divisões. Atualmente, dispõe de 3 quartos duplos (2 com janelas para a rua e um interior); uma divisão atualmente aberta, utilizada como zona de jogos e que poderia ser convertida num quarto adicional ou numa segunda sala de estar; e uma divisão na galeria com acesso direto ao terraço, ideal para escritório ou zona de trabalho. Por fim, há 2 casas de banho com ventilação natural e pavimento hidráulico original preservado, uma com duche e a outra com banheira, ambas com ducha higiénica nas sanitas.
A renovação foi executada ao pormenor, com a máxima qualidade e eficiência energética (classes C e B, uma vez que todo o sistema de climatização funciona com energia aerotérmica, pelo que a habitação também não utiliza gás), combinando o conforto atual com o encanto tradicional do apartamento. Foram restauradas a carpintaria original, a parede de tijolo à vista e os pavimentos hidráulicos. Também foram preservados os tetos altos de 3,3 metros, que combinam molduras e abóbada catalã. O apartamento dispõe de aquecimento e arrefecimento por piso radiante, ar condicionado centralizado por condutas, pavimento em parquet de carvalho natural de réguas largas combinado com pavimentos hidráulicos, 6 ventoinhas da marca Faro, móveis de cozinha Rekker, eletrodomésticos Siemens de gama alta e sistema de osmose.
Este apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício senhorial com elevador. Além disso, o edifício tem um terraço comum no terraço da cobertura, com vistas espetaculares de Barcelona e da La Sagrada Familia.
A habitação situa-se num ambiente ideal, longe da agitação das zonas mais comerciais do bairro de Gracia, mas com todo o comércio local muito perto. Fica a poucos passos do Paseo de Gracia, da Avenida Diagonal e do Paseo Sant Joan, com uma vasta oferta de restaurantes de alto nível e a comodidade de uma ampla rede de transportes públicos, além de todos os serviços necessários para o dia a dia. Além disso, há uma ampla oferta de estacionamentos públicos e privados mesmo ao virar da esquina.
Este apartamento é uma oportunidade extraordinária para adquirir uma peça única com características muito procuradas e difíceis de encontrar no bairro de Gracia: uma renovação espetacular, elementos originais e um terraço impressionante. O preço indicado não inclui impostos nem despesas de compra e venda.