Hotel para venda em Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Complejo de apartamentos turístico en Mallorca. Oportunidade de investimento em ativo hoteleiro de volume situado numa das zonas costeiras mais consolidadas do nordeste de Mallorca, dentro do núcleo turístico de Cala Ratjada (Capdepera), a escassa distância do porto desportivo e do eixo comercial e de ocio da localidade. O ativo corresponde a um complexo turístico da tipologia "all-suite", actualmente fora de exploração, com configuração idónea para seu reposicionamento como apart-hotel, hotel de longa estadia, modelo híbrido turístico-residencial ou produto de exploração flexível sob gestão profissional. A propriedade concentra praticamente a totalidade do regime de divisão horizontal do complexo, o que facilita uma tomada de decisões unificada para reforma integral, mudança de posicionamento de marca e otimização operacional. O conjunto inclui unidades alojativas de distribuição homogênea e formato muito eficiente para estadias turísticas, além de espaços complementares que permitem dotar o projeto de serviços diferenciais orientados ao bem-estar, desporto e experiência do cliente. Ao nível de instalações, o imóvel dispõe de áreas preparadas para restauração, serviços ao hóspede e zonas comuns exteriores, elementos-chave para o desenvolvimento de um produto vacacional de categoria média-alta após a sua atualização. A configuração volumétrica e a existência de áreas destinadas a usos comunitários ampliam o potencial para incorporar conceitos como spa & wellness, fitness, clube social ou propostas F&B com exploração independente. Urbanisticamente, situa-se em solo urbano com compatibilidade de uso turístico e residencial coletivo, dentro de um município com elevada pressão de demanda sazonal internacional e uma histórica estabilidade no segmento vacacional. A localização combina ambiente tranquilo com proximidade a calas, porto, serviços e oferta comercial, o que reforça o seu atractivo tanto para o operador como para o cliente final. Trata-se de um ativo bancário, integrado em portfolio off market, orientado a investidores qualificados com perfil value-add ou oportunista que procurem: Projeto de reposicionamento hoteleiro de tamanho relevante, capacidade de criação de valor via reforma e repositionamento de marca, controlo majoritário do complexo, localização prime dentro de destino turístico maduro nas Baleares. Solicita-se prova de fundos.