Hotel para venda em Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Complexo de apartamentos turísticos em Mallorca. Oportunidade de investimento em ativo hoteleiro de volume situado em uma das áreas costeiras mais consolidadas do nordeste de Mallorca, dentro do núcleo turístico de Cala Ratjada (Capdepera), a pouca distância do porto esportivo e do eixo comercial e de lazer da localidade. O ativo corresponde a um complexo turístico do tipo "all-suite", atualmente fora de exploração, com configuração ideal para seu reposicionamento como aparthotel, hotel de longa estadia, modelo híbrido de férias-residencial ou produto de exploração flexível sob gestão profissional. A propriedade concentra praticamente a totalidade do regime de divisão horizontal do complexo, o que facilita uma tomada de decisões unificada para reforma integral, mudança de posicionamento de marca e otimização operacional. O conjunto inclui unidades de alojamento de distribuição homogênea e formato muito eficiente para estadias turísticas, além de espaços complementares que permitem dotar o projeto de serviços diferenciais voltados para bem-estar, esporte e experiência do cliente. Em termos de instalações, o imóvel dispõe de áreas preparadas para restauração, serviços ao hóspede e zonas comuns exteriores, elementos chave para o desenvolvimento de um produto de férias de categoria média-alta após sua atualização. A configuração volumétrica e a existência de superfícies destinadas a usos comunitários ampliam o potencial para incorporar conceitos como spa & wellness, fitness, clube social ou propostas F&B com exploração independente. Urbanisticamente, está localizado em solo urbano com compatibilidade de uso turístico e residencial coletivo, dentro de um município com elevada pressão de demanda sazonal internacional e uma histórica estabilidade no segmento de férias. A localização combina ambiente tranquilo com proximidade a enseadas, porto, serviços e oferta comercial, o que reforça seu apelo tanto para operadores quanto para clientes finais. Trata-se de um ativo bancário, integrado em portfólio off market, voltado para investidores qualificados com perfil value-add ou oportunista que busquem: Projeto de reposicionamento hoteleiro de tamanho relevante, capacidade de criação de valor via reforma e rebranding, controle majoritário do complexo, localização prime dentro de destino turístico maduro das Baleares. Solicita-se prova de fundos. O preço não inclui 3% de comissão imobiliária do comprador.