Hotel para venda em Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Complexo de Apartamentos Turístico- Mallorca Oportunidade de investimento em ativo hoteleiro de volume situado em uma das zonas costeiras mais consolidadas do nordeste de Mallorca, dentro do núcleo turístico de Cala Ratjada (Capdepera), a escassa distância do porto desportivo e do eixo comercial e de lazer da localidade.

O ativo corresponde a um complexo turístico da tipologia “all-suite”, atualmente fora de exploração, com configuração ideal para o reposicionamento como apart-hotel, hotel de longa permanência, modelo híbrido férias-residencial ou produto de exploração flexível sob gestão profissional. A propriedade concentra praticamente a totalidade do regime de propriedade horizontal do complexo, o que facilita uma tomada de decisões unificada para reforma integral, mudança de posicionamento de marca e otimização operacional.

O conjunto inclui unidades de alojamento com distribuição homogénea e um formato muito eficiente para estadas turísticas, além de espaços complementares que permitem dotar o projeto de serviços diferenciais orientados para bem-estar, desporto e experiência do cliente.

Em termos de instalações, o imóvel dispõe de áreas preparadas para restauração, serviços ao hóspede e áreas comuns exteriores, elementos-chave para o desenvolvimento de um produto de férias de categoria média-alta após a sua atualização. A configuração volumétrica e a existência de superfícies destinadas a usos comunitários ampliam o potencial para incorporar conceitos como spa & wellness, fitness, clube social ou propostas F&B com exploração independente.

Do ponto de vista urbanístico, encontra-se em solo urbano com compatibilidade de uso turístico e residencial coletivo, dentro de um município com elevada pressão de demanda sazonal internacional e uma histórica estabilidade no segmento de férias. A localização combina um ambiente tranquilo com proximidade a enseadas, porto, serviços e oferta comercial, o que reforça o seu atrativo tanto para operador como para cliente final.

Trata-se de um ativo bancário, integrado em portfólio off market, orientado a investidores qualificados com perfil value-add ou oportunista que procurem: Projeto de reposicionamento hoteleiro de tamanho relevante Capacidade de criação de valor via reforma e rebranding Controle maioritário do complexo Localização prime dentro de um destino turístico consolidado de Baleares Operação especialmente interessante para operadores, fundos hoteleiros, plataformas de serviced apartments ou investidores com estratégia de transformação e posterior exploração ou desinvestimento.