Quinta/Casa Rural para venda em Càlig, Castelló

Herdade mediterrânica com moradia, casa de hóspedes, piscina e vistas para o Mar Mediterrâneo

Há casas que simplesmente se constroem para viver. E há outras que nascem de uma visão. Esta é uma propriedade verdadeiramente excecional na costa mediterrânica.

Esta herdade nasceu do desejo de criar um lugar onde a qualidade, a tranquilidade, a natureza e o autêntico estilo de vida mediterrânico coexistissem em perfeita harmonia. Após uma longa procura, encontrou-se o terreno ideal: soalheiro, com amplas distâncias em relação às propriedades vizinhas, integrado numa zona residencial consolidada e, ao mesmo tempo, a apenas cerca de dez minutos das praias da Costa del Azahar.

Em 2006, esta moradia foi construída seguindo elevados padrões de qualidade e utilizando uma construção sólida com inspiração alemã. Todas as edificações estão totalmente regularizadas e encontram-se num excelente estado de conservação.

O edifício auxiliar, originalmente usado como casinha de hóspedes, foi parcialmente renovado e dispõe de abastecimento de água e eletricidade. Atualmente, é utilizado como espaço de armazenamento para bicicletas e ferramentas de jardim.

A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Situada no final de uma tranquila rua sem saída, oferece um elevado nível de privacidade. Os terrenos vizinhos são excecionalmente amplos, permitindo desfrutar de natureza, silêncio e espaço sem abrir mão de uma agradável vizinhança.

Graças à sua orientação a sul, a moradia beneficia de sol durante todo o dia. Especialmente nos meses de inverno, esta orientação proporciona ambientes luminosos e temperaturas muito agradáveis, uma vantagem muito apreciada por quem deseja desfrutar de Espanha durante todo o ano.

Com aproximadamente 320 m² de área construída, a habitação oferece inúmeras possibilidades de utilização. Possui quatro quartos, três casas de banho, amplas terraças, um protegido pátio mediterrânico e a possibilidade de criar várias zonas de habitação independentes, o que a torna uma opção ideal para famílias, habitações multigeracionais ou para receber convidados.

Além disso, é possível viver confortavelmente apenas num piso, pois o piso térreo oferece aproximadamente 103 m² totalmente funcionais. Os dois quartos orientados a nascente podem ser utilizados tanto como quarto como para closet.

Um dos aspetos mais destacados desta herdade é a sua extraordinária flexibilidade.

Ao lado da habitação principal, encontra-se uma casinha independente de aproximadamente 37 m², parcialmente renovada, ideal como acomodação para convidados, estúdio de artista ou encantadora casa de férias.

No conjunto, a propriedade oferece a possibilidade de criar até quatro unidades residenciais independentes, ideais para familiares, amigos ou até para um futuro aluguer turístico, desde que o novo proprietário obtenha as correspondentes autorizações administrativas.

Os espaços exteriores transmitem a essência do estilo de vida mediterrânico. A piscina com duche exterior, a casa de banho exterior, a cozinha de verão totalmente independente graças à sua instalação solar, o acolhedor pátio interior, as numerosas terraças e o cuidado jardim criam um ambiente pensado para desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano.

Cerca de 2.000 m² do terreno estão completamente vedados e ajardinados como um parque privado. A área total de cerca de 13.780 m² garante tranquilidade, privacidade e uma agradável sensação de amplitude. Além disso, a herdade oferece a possibilidade de manter cavalos. A parte inferior do terreno é mantida em estado natural e praticamente não requer manutenção.

Também do ponto de vista técnico, a propriedade se destaca pelo seu excelente equipamento.

Dispõe de aquecimento central a gasóleo, piso radiante nas casas de banho e um depósito de água de 10.000 litros, elementos que proporcionam elevado conforto e maior segurança no abastecimento, especialmente valorizados no estilo de vida mediterrânico.

A partir do piso superior, desfrutam-se bonitas vistas para o Mar Mediterrâneo e para as montanhas orientadas a sul. No entanto, o verdadeiro valor desta herdade reside na combinação de uma orientação a sul privilegiada, absoluta tranquilidade, natureza e a proximidade imediata à costa. As praias de Peñíscola e Benicarló ficam a poucos minutos de carro.

Esta propriedade destina-se a quem não procura simplesmente uma casa, mas sim um novo estilo de vida. Pessoas que valorizam a qualidade, a privacidade, a arquitetura sólida e o autêntico encanto mediterrânico.

Principais características
- Terreno com aproximadamente 13.780 m² (cerca de 2.000 m² ajardinados)
- Aproximadamente 320 m² de área construída
- Ano de construção: 2006
- Construção de elevada qualidade seguindo padrões alemães
- Edificações totalmente regularizadas
- 4 quartos
- 3 casas de banho
- Casa de banho e duche exterior
- Possibilidade de várias zonas de habitação independentes
- Casinha independente de aproximadamente 37 m²
- Potencial para criar até quatro unidades residenciais independentes
- Piscina de 8 × 4 metros
- Cozinha de verão totalmente autónoma graças à energia solar
- Pátio mediterrânico
- Garagem dupla
- Carport de 8 × 4 m para autocaravana
- Aquecimento central a gasóleo
- Piso radiante nas casas de banho
- Depósito de água de 10.000 litros
- Acesso totalmente asfaltado
- Localização em rua sem saída
- Orientação a sul com sol durante todo o inverno
- Amplas distâncias entre vizinhos
- Zona residencial consolidada e muito bem cuidada
- Vistas para o mar a partir do piso superior
- A apenas cerca de dez minutos da costa
- Supermercado aberto 365 dias por ano a uma curta distância a pé

As despesas totais de manutenção (impostos, eletricidade, água e aquecimento) ascendem atualmente a apenas cerca de 285 € por mês para um lar de duas pessoas.

Uma herdade única para quem procura algo verdadeiramente especial.